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EM LEILÃO Terreno edificável em Licata (AG), Via Torregrossa - LOTE 2

O imóvel em questão está localizado no território do Município de Licata, entre as ruas Palma e Torregrossa, nas proximidades do acesso da Estrada Estatal 115, numa zona periférica de carácter produtivo-artesanal situada a norte/noroeste do aglomerado urbano, do qual dista cerca de 4 km.
Tem uma área de 3.090 m².
O terreno tem forma triangular e confina a sul com a via Palma, a norte e a oeste com a via Torregrossa e a leste com outro lote de terreno.
A superfície total é de cerca de 3.090 m² e a conformação é praticamente plana.
Desenvolve-se com uma frente de estrada de cerca de 150 metros lineares em ambas as artérias viárias confinantes, e os limites encontram-se parcialmente materializados por vedação em rede metálica e estacas. A superfície agrária encontra-se totalmente inculta.

Da certidão de destino urbanístico obtida junto do gabinete técnico municipal (CDU n.º de ordem 213/2025 de 30/07/2025) verificou-se que o terreno correspondente à parcela 71 se insere parcialmente em zona territorial homogénea "D3 – produtiva, atividades mistas: artesanais e comerciais" e parcialmente em zona destinada a estrada.
Além disso, no que respeita à situação de condicionantes, a área está abrangida pelas prescrições do Plano Setorial de Bacia para o Ordenamento Hidrogeológico (PAI) relativo ao rio Imera Meridionale (Âmbito 072) – área territorial compreendida entre a bacia do rio Palma e a do rio Imera Meridionale (Âmbito 071).

Cadastro de Terrenos do Município de Licata, na Folha 77:
Parcela 71 - Qualidade: Semear (Seminativo) - Classe 2 - Área 3.090 m² - R.D. € 15,16 - R.A. € 4,79

Para mais informações, consultar o laudo pericial e a documentação em anexo