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ZUR AUKTION Baugrundstück in Licata (AG), Via Torregrossa – LOS 2

Die betreffende Immobilie befindet sich im Gebiet der Gemeinde Licata zwischen den Straßen Palma und Torregrossa, in der Nähe der Anschlussstelle der Staatsstraße 115, in einem peripheren Gebiet mit produktiv-handwerklichem Charakter, das nordwestlich der Ortschaft liegt und von dieser etwa 4 km entfernt ist.
Es hat eine Fläche von 3.090 m².
Das Grundstück hat eine dreieckige Form und grenzt im Süden an die Via Palma, im Norden und Westen an die Via Torregrossa sowie im Osten an ein weiteres Grundstück.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 3.090 m² und die Geländelage ist nahezu eben.
Es erstreckt sich mit einer Straßenfront von etwa 150 laufenden Metern an beiden angrenzenden Verkehrsachsen; die Grenzen sind teilweise durch einen Zaun aus Maschendraht und Pfosten gekennzeichnet. Die landwirtschaftliche Fläche ist vollständig unbebaut und brachliegend.

Aus der beim technischen Gemeindeamt eingeholten Bescheinigung über die städtebauliche Zweckbestimmung (CDU Nr. lfd. 213/2025 vom 30.07.2025) geht hervor, dass das Grundstück der Parzelle 71 teilweise in die homogene Gebietskategorie „D3 – produktiv, Mischnutzungen: handwerklich und gewerblich“ fällt und teilweise in einen für Straße vorgesehenen Bereich.
Außerdem fällt das Gebiet hinsichtlich der Bindungen unter die Vorgaben des Teilplans des Einzugsgebiets für die hydrogeologische Ordnung (PAI) in Bezug auf den Fluss Imera Meridionale (Bereich 072) – Territorialgebiet zwischen dem Einzugsgebiet des Flusses Palma und dem des Flusses Imera Meridionale (Bereich 071).

Grundbuchamt für Grundstücke (Catasto Terreni) der Gemeinde Licata, Blatt 77:
Parzelle 71 – Nutzungsart Ackerland – Klasse 2 – Fläche 3.090 m² – R.D. € 15,16 – R.A. € 4,79

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation