Adega com Dammusi e terrenos em leilão em Pantelleria (TP) - LOTE A+B

COLETA DE OFERTAS - Adega com Dammusi e terrenos em Pantelleria (TP), Localidade Rekale - LOTE A+B

Conjunto imobiliário destinado a estabelecimento vinícola com anexos dammusi e é composto por:

ESTABELECIMENTO VINÍCOLA
A.1 - sala com anexo wc voltado para a estrada pública e destinado a wine shop;
A.2 - um armazém com cobertura de duas águas sobre vigas de madeira;
A.3 - salas de direção/laboratório vinícola;
A.4 - dois galpões industriais em alvenaria estrutural com anexos serviços e salas técnicas;
A.5 - salas no andar subterrâneo, acessíveis pela escada encostada ao galpão principal, destinadas ao armazenamento de barricas;
A.6 - dois pequenos corpos de fábrica, também em pedra vulcânica, em frente aos "dammusi" destinados a serviço sanitário e armazém;
Corte externa pertinente, em parte coberta com telhado, com acesso para veículos pela estrada, para uma superfície total de aproximadamente 12.000 m².

DAMMUSI
B.1 - Sub 4 (PT int. D1) - estúdio com serviço sanitário e mezanino (área cadastral aproximadamente 30 m²);
B.2 - Sub 5 (PT int. D2) - estúdio com serviço sanitário e mezanino (área cadastral aproximadamente 35 m²);
B.3 - Sub 6 (PT int. D3) - dois cômodos e serviço sanitário (área cadastral aproximadamente 35 m²);
B.4 - Sub 7 (PT int. D4) - dois cômodos com acessos externos, corredor e wc (área cadastral aproximadamente 110 m²);
B.5 - Sub 8 (PT int. D5) - um cômodo com alcova e serviço sanitário (área cadastral aproximadamente 50 m²);
B.6 - Sub 9 (PT-1º int. D6) - apartamento com dois cômodos principais, dois serviços sanitários, despensa, cozinha e dispensa, além de um pequeno local de armazenamento no nível superior com único acesso externo através do telhado (área cadastral aproximadamente 125 m²);

É importante ressaltar que os imóveis estão atualmente locados em virtude de contrato de locação de empresa e de contratos de locação oponíveis ao procedimento por um valor total de € 36.000,00 mais IVA. Os respectivos contratos expiram: o referente à adega em 31.12.2032; o dos dammusi em 31.12.2026. Ambos os contratos poderão ser objeto de rescisão nos termos previstos por lei.

Existem pequenas discrepâncias cadastrais.

Os imóveis não possuem certificações das instalações ou outras certificações. Portanto, convida-se expressamente cada potencial interessado a verificar, ainda antes da apresentação da oferta, com seus técnicos e profissionais de confiança a existência das condições para a transferibilidade dos bens com base na documentação anexa.

Além disso, informa-se que as máquinas, equipamentos, móveis e qualquer outro tipo de bens móveis presentes no conjunto imobiliário de Pantelleria não estão incluídos na venda.

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Pantelleria na Folha 91:
Partícula 624 – Sub 3 – Categoria D/7 – R.C. € 8.020,58
Partícula 624 – Sub. 4 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 cômodos – R.C. € 116,20
Partícula 624 – Sub. 5 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 cômodos – R.C. € 116,20
Partícula 624 – Sub. 6 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 cômodos – R.C. € 116,20
Partícula 624 – Sub. 7 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 cômodos – R.C. € 193,67
Partícula 624 – Sub. 8 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 1,5 cômodos – R.C. € 116,20
Partícula 624 – Sub. 9 – Categoria A/3 – Classe 5 – Consistência 5,5 cômodos – R.C. € 426,08

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terrenos do Município de Pantelleria na Folha 91:
Partícula 316 – Vinhedo – Superfície 2.990 m² – R.D. € 19,30 – R.A. € 12,35
Partícula 317 – Edifício em ruínas – superfície 42 m²
Partícula 319 – Capparis – Superfície 1.989 m² – R.D. € 14,38 – R.A. € 12,33
Partícula 320 – Superfície 2.200 m² – R.D. € 14,20 – R.A. € 9,09
Partícula 1001 - 1002 - 1003