Garagem em San Gemini (TR) - LOTE 3

COLETA DE OFERTAS - Garagem em San Gemini (TR), Localidade Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTE 3

Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de San Gemini na Folha 9:

Parcela 858 - Sub 16 - Categoria C/6 - Classe 4 - Área 41 m² - V.C. € 91,05

Garagem no primeiro subsolo de um prédio de três andares, sendo dois acima do solo e um abaixo.
O acesso é feito pela rampa de acesso comum a todas as unidades.
Há uma adega de 18 m².

Notas sobre a conformidade:
Foram identificadas as seguintes irregularidades: No plano de parcelamento aprovado em 13/09/2002, seguiu-se a assinatura da convenção em 26/09/2002, ato transcrito em 28/08/2002. As obras de urbanização foram inspecionadas pelo engenheiro Benedetti (para as urbanizações secundárias do 1º e 2º lote) e pelo arquiteto Bergonzi para as demais obras de urbanização primária e secundária do 1º, 2º e 3º lote. Do laudo do arquiteto Bergonzi resulta um valor não liberado de € 98.062,56, calculado com base nos custos de 2002 indicados na convenção. Dada a circunstância de que as obras executadas apresentam problemas de uso (esgotos em particular), conforme resposta da Comuna de San Gemini de 05/05/23, são previstos custos de regularização das obras de urbanização e manutenção extraordinária de pelo menos € 2.000,00 para a garagem e adega.
Despesas de conclusão e manutenção presumidas: € 2.000,00
Notas: Ressalta-se que a convenção de 2002 previa nos artigos 4 e 9 que os futuros adquirentes dos imóveis deveriam assumir todos os compromissos assumidos e não cumpridos até a data da alienação. Ressalta-se também que, após a alteração do plano de parcelamento, aprovada em 01/10/2012, não houve assinatura de nova convenção. Portanto, a alteração do P.L. deve ser considerada como um procedimento pendente, aguardando as decisões político-administrativas que serão deliberadas pelo Conselho Municipal. Conforme pode ser verificado na resposta da Comuna de San Gemini de 05/05/23.

Com base no exposto, NÃO se declara a conformidade urbanística; notas: A falta da inspeção completa das obras de urbanização primária e secundária, juntamente com a suspensão da alteração do Plano de Parcelamento, não permitem declarar a conformidade urbanística.

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

A coleta será realizada utilizando os seguintes métodos:

Todos os possíveis licitantes, exceto os sujeitos legalmente não admitidos à venda, após se inscreverem no site www.gobidreal.it, devem preencher o formulário de participação (publicado online) e enviá-lo assinado, para aceitação das condições propostas, em um envelope lacrado, no escritório do curador Adv. Enrico Colasanti, na Via delle Orchidee 9, Rieti, juntamente com a documentação solicitada.

Para mais informações sobre a participação, consulte o Aviso de Venda em anexo.