Garatge a San Gemini (TR) - LOT 3

RECOL·LECCIÓ D'OFERTES - Garatge a San Gemini (TR), Localitat Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOT 3 Els immobles estan censats al Cadastre de Fabriques del Municipi de San Gemini al Full 9: Parcel·la 858 - Sub 16 - Categoria C/6 - Classe 4 - Superfície 41 m² - Valor Cadastre € 91,05 Garatge al primer soterrani d'un edifici de tres plantes, dues a la superfície i una soterrada. L'accés es fa des de la rampa de vehicles comuna a totes les unitats. Hi ha una celler de 18 m². Notes sobre la conformitat: S'han detectat les següents irregularitats: Al pla de parcel·lació aprovat el 13/09/2002, va seguir la signatura de la convenció del 26/09/2002, acte transcrit el 28/08/2002. Les obres d'urbanització van ser aprovades per l'enginyer Benedetti (per a les urbanitzacions secundàries del primer i segon fragment) i per l'arquitecte Bergonzi per a les restants obres d'urbanització primària i secundària del primer, segon i tercer fragment. De la revisió de l'arquitecte Bergonzi es desprèn que no s'ha alliberat un import de € 98.062,56, calculat sobre els costos del 2002 indicats a la convenció. Atès que les obres realitzades presenten problemes d'ús (sobretot en les clavegueres), com es pot veure en la resposta de l'Ajuntament de San Gemini del 05/05/23, es preveuen costos de regularització de les obres d'urbanització i manteniment extraordinari d'almenys € 2.000,00 per a cada plaça d'aparcament i celler. Despeses presumibles de finalització i manteniment: € 2.000,00 Notes: Es precisa que la convenció del 2002 establia a l'art. 4 i 9 que els futurs compradors dels immobles havien de subrogar-se en totes les obligacions assumides i no complertes en el moment de la data de l'alienació. També es precisa que a la variant de la parcel·lació, aprovada el 01/10/2012, no va seguir cap nova signatura de convenció. Per tant, la variant al Pla de Parcel·lació s'ha de considerar com una pràctica suspesa i a l'espera de les determinacions político-administratives que seran deliberades pel Consell Municipal. Com es pot veure en la resposta de l'Ajuntament de San Gemini del 05/05/23. Per tot això NO es declara la conformitat urbanística; notes: La falta de la revisió completa de les obres d'urbanització primàries i secundàries, juntament amb la suspensió de la variant al Pla de Parcel·lació, no permeten declarar la conformitat urbanística. Per a més informació, consulteu l'informe i la documentació adjunta. La recollida es realitzarà seguint les següents modalitats: Tots els possibles oferents, excepte els subjectes per llei no admesos a la venda, després d'haver-se inscrit al lloc web www.gobidreal.it, hauran de completar el formulari de participació (publicat en línia) i enviar-lo signat, per a l'acceptació de les condicions proposades, en un sobre tancat, a l'estudi del curador Advocat Enrico Colasanti, al carrer de les Orquídies 9, Rieti, juntament amb la documentació requerida Per a més informació sobre la participació, consulteu l'Avís de Venda adjunt.