Garaż w San Gemini (TR) - LOTTO 3

ZBIÓR OFERT - Garaż w San Gemini (TR), Lokalizacja Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 3 Nieruchomości są zarejestrowane w Katastrze Nieruchomości Miasta San Gemini na Arkuszu 9: Działka 858 - Sub 16 - Kategoria C/6 - Klasa 4 - Powierzchnia 41 m² - Wartość Katastralna € 91,05 Garaż na pierwszym piętrze podziemnym budynku trzypiętrowego, z dwoma nadziemnymi i jednym podziemnym. Dostęp odbywa się z wspólnej drogi dojazdowej dla wszystkich jednostek. Istnieje piwnica o powierzchni 18 m². Uwagi dotyczące zgodności: Zauważono następujące nieprawidłowości: Na planie zagospodarowania zatwierdzonym w dniu 13/09/2002, nastąpiło podpisanie umowy z dnia 26/09/2002, akt zapisany w dniu 28/08/2002. Prace związane z urbanizacją były sprawdzane przez inż. Benedettiego (dla urbanizacji wtórnej I i II tranzytu) oraz arch. Bergonziego dla pozostałych prac związanych z urbanizacją pierwotną i wtórną I, II, III tranzytu. Z protokołu sprawdzenia arch. Bergonziego wynika, że nie uregulowano kwoty € 98.062,56, obliczonej na podstawie kosztów z 2002 roku określonych w umowie. Biorąc pod uwagę, że wykonane prace prezentują krytyczne problemy w użytkowaniu (szczególnie kanalizacyjne), jak wynika z odpowiedzi Miasta San Gemini z dnia 05/05/23, przewiduje się koszty regulacji prac związanych z urbanizacją i nadzwyczajnej konserwacji w wysokości co najmniej € 2.000,00 za miejsce parkingowe i piwnicę. Szacowane koszty ukończenia i konserwacji: € 2.000,00 Uwagi: Należy zauważyć, że umowa z 2002 roku przewidywała w art. 4 i 9, że przyszli nabywcy nieruchomości muszą przejąć wszystkie zobowiązania podjęte i niespełnione w chwili daty zbycia. Należy również zauważyć, że po zmianie planu zagospodarowania, zatwierdzonej w dniu 01/10/2012, nie nastąpiło podpisanie nowej umowy. Dlatego zmiana planu zagospodarowania powinna być uważana za zawieszoną i oczekującą na decyzje polityczno-administracyjne, które zostaną podjęte w tej sprawie przez Radę Miejską. Jak wynika z odpowiedzi Miasta San Gemini z dnia 05/05/23. Na podstawie powyższego NIE stwierdza się zgodności urbanistycznej; uwagi: Brak pełnego zatwierdzenia prac związanych z urbanizacją pierwotną i wtórną, wraz z zawieszeniem zmiany planu zagospodarowania nie pozwala na stwierdzenie zgodności urbanistycznej. Aby uzyskać dodatkowe informacje, zapoznaj się z ekspertyzą i załączoną dokumentacją. Zbiórka będzie przeprowadzona w następujący sposób: Wszyscy potencjalni oferenci, z wyjątkiem podmiotów wyłączonych ustawowo z możliwości zakupu, po zarejestrowaniu się na stronie www.gobidreal.it, muszą wypełnić formularz uczestnictwa (opublikowany online) i odesłać go podpisany, w celu akceptacji proponowanych warunków, w zamkniętej kopercie, do biura kuratora Adw. Enrico Colasanti, Via delle Orchidee 9, Rieti, wraz z wymaganą dokumentacją. Aby uzyskać więcej informacji na temat uczestnictwa, zapoznaj się z załączonym Ogłoszeniem o Sprzedaży.