Garage in San Gemini (TR) - LOTTO 3

ANGEBOTSAMMLUNG - Garage in San Gemini (TR), Ortsteil Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTTO 3

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde San Gemini im Blatt 9 erfasst:

Teil 858 - Sub 16 - Kategorie C/6 - Klasse 4 - Fläche 41 qm - R.C. € 91,05

Garage im ersten Untergeschoss eines Gebäudes mit drei Etagen, von denen zwei oberirdisch und eine unterirdisch sind.
Der Zugang erfolgt über die gemeinsame Zufahrtsrampe zu allen Einheiten.
Es gibt einen 18 qm großen Keller.

Hinweise zur Konformität:
Es wurden folgende Unregelmäßigkeiten festgestellt: Auf den genehmigten Erschließungsplan vom 13.09.2002 folgte die Unterzeichnung des Abkommens vom 26.09.2002, das am 28.08.2002 eingetragen wurde. Die entsprechenden Erschließungsarbeiten wurden vom Ing. Benedetti (für die sekundären Erschließungen des I. und II. Abschnitts) und vom Arch. Bergonzi für die übrigen primären und sekundären Erschließungsarbeiten des I., II., III. Abschnitts abgenommen. Aus der Abnahme des Arch. Bergonzi ergibt sich ein nicht freigegebener Betrag von € 98.062,56, berechnet auf den in der Vereinbarung von 2002 angegebenen Kosten. Da die ausgeführten Arbeiten Mängel aufweisen (insbesondere Abwasserleitungen), wie aus der Antwort der Gemeinde San Gemini vom 05.05.23 ersichtlich, sind Regulierungskosten für die Erschließungs- und außerordentliche Wartungsarbeiten von mindestens € 2.000,00 pro Autogarage und Keller zu erwarten.
Voraussichtliche Abschluss- und Wartungskosten: € 2.000,00
Hinweis: Es wird darauf hingewiesen, dass die Vereinbarung von 2002 in den Artikeln 4 und 9 vorsah, dass die zukünftigen Käufer der Immobilien alle übernommenen und zum Zeitpunkt der Veräußerung nicht erfüllten Verpflichtungen übernehmen sollten. Es wird auch darauf hingewiesen, dass auf die Änderung des Erschließungsplans, die am 01.10.2012 genehmigt wurde, keine neue Vereinbarung folgte. Daher ist die Änderung des B.P. als schwebendes Verfahren anzusehen und auf die politisch-administrativen Entscheidungen zu warten, die vom Stadtrat in dieser Angelegenheit getroffen werden. Wie aus der Antwort der Gemeinde San Gemini vom 05.05.23 hervorgeht.

Aufgrund des oben Genannten wird keine städtebauliche Konformität erklärt; Hinweis: Das Fehlen der vollständigen Abnahme der primären und sekundären Erschließungsarbeiten sowie die Aussetzung der Änderung des Bebauungsplans lassen keine städtebauliche Konformität zu.

Für weitere Informationen siehe das beigefügte Gutachten und die Dokumentation.

Die Sammlung erfolgt unter Verwendung der folgenden Methoden:

Alle potenziellen Bieter, außer den gesetzlich nicht zum Verkauf zugelassenen Personen, müssen sich nach der Registrierung auf der Website www.gobidreal.it das Teilnahmeformular (online veröffentlicht) ausfüllen und unterschrieben zur Akzeptanz der vorgeschlagenen Bedingungen in einem verschlossenen Umschlag an das Büro des Insolvenzverwalters Avv. Enrico Colasanti, Via delle Orchidee 9, Rieti, zusammen mit den erforderlichen Unterlagen zurücksenden.

Für weitere Informationen zur Teilnahme siehe das beigefügte Verkaufshinweis.