Aluguel de empresa de produção de embutidos em Montecchio (TR)

COLETA DE OFERTAS - Aluguel de empresa de produção de embutidos em Montecchio (TR), Localidade Cordigliano, Strada Consorziale Teverina, Via Teverina n.13

PREÇO BASE: € 20.500,00 de aluguel anual (a ser pago em parcelas mensais de € 1.708,35) mais encargos legais, se aplicáveis

EMPRESA PARA PRODUÇÃO DE EMBUTIDOS

Complexo empresarial composto por bens materiais e imateriais, conforme melhor especificado a seguir:
- imóvel em dois níveis (térreo e primeiro andar destinado principalmente a uso produtivo, composto pela presença da fábrica. Há, então, outras partes destinadas respectivamente a uso comercial e a depósito/armazenamento. Quanto ao estado dos acabamentos externos e internos, observado durante a inspeção, estes são, no geral, aceitáveis, havendo partes mais antigas e outras recentemente renovadas (ver figuras 3 e 4). O mesmo se aplica aos sistemas presentes. O terreno tem uma capacidade de construção residual de 38.480 m³.
- instalações, máquinas de produção, equipamentos, veículos, mobiliário de escritório, máquinas de escritório, mobiliário de loja e máquinas de loja
- aluguel de ramo de empresa

Contrato de aluguel de ramo de empresa

Em 30.05.2017, foi celebrado um contrato de aluguel de ramo de empresa com objeto o ramo de empresa que inclui a atividade de processamento, transformação e preparação de carnes, maturação e respetiva venda. No ramo de empresa alugado estão incluídos bens e imobilizações materiais, bem imóvel onde é exercida a atividade do ramo em questão, o direito de uso exclusivo da marca.
O aluguel do ramo de empresa começa em 1 de junho de 2017 por um período de 3 (três) anos, renovável por três anos em três anos, salvo denúncia a ser comunicada por uma parte à outra por meio de carta registrada com um aviso prévio de 6 meses em relação ao vencimento do contrato. O aluguel anual previsto no contrato foi estabelecido para os primeiros três anos na medida de 1% (um por cento) da receita bruta, líquida de IVA, que a empresa locatária obterá com o ramo de empresa alugado e em qualquer caso não inferior a € 10.500,00 anuais mais IVA. A partir do quarto ano em diante, o aluguel acima mencionado é estabelecido na medida de 2% (dois por cento) da receita bruta obtida pela locatária e em qualquer caso não inferior a € 20.500,00 mais IVA. O contrato prevê que o aluguel seja pago em parcelas mensais, no dia 10 de cada mês, cada uma no mesmo valor para os primeiros três anos de € 875,00. Qualquer ajuste devido à percentagem de 1% (para os primeiros três anos) e de 2% (para os anos seguintes), será pago após verificação da quantidade de receitas brutas, dentro de 60 dias após o vencimento de cada ano fiscal a partir de 1 de junho de 2018. Com ato notarial de Filippo Clericò, rep. 19881, de 6.08.2018 (Anexo 4), o contrato original de aluguel foi complementado com uma cláusula resolutiva ….." o mesmo se resolve no momento da venda, mesmo que parcial, do bem imóvel onde é exercida a atividade objeto do referido contrato de aluguel, bem como se resolve no momento da publicação do edital de venda dos bens móveis descritos na lista anexa ao referido contrato sob a letra "A", dos bens móveis registrados e que fazem parte do ramo de empresa alugado"…..
Com pedido apresentado em 28.01.2021, a empresa solicitou autorização para alterar o artigo 2 do contrato de aluguel de ramo de empresa, pedindo para eliminar a cláusula resolutiva prevista em caso de publicação do edital de venda.
Em 30.04.2021, após parecer favorável do Comissário Judicial do plano de recuperação judicial, a empresa modificou o contrato de aluguel de ramo de empresa, prevendo que o mesmo se resolva apenas no momento da efetiva adjudicação, com a obrigação de desocupar o imóvel dentro de seis meses após a referida adjudicação.

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edifícios da Comuna de Montecchio na Folha 25 - Parcela 96 - Categoria D/7
O terreno está cadastrado no Cadastro de Terrenos da Comuna de Montecchio na Folha 25 - Parcela 96 - Ente urbano - Área 20.000 m².

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Para fazer uma oferta, será necessário se registrar no portal www.gobidreal.it, clicar no botão "Faça uma oferta" e seguir o procedimento guiado para baixar o formulário de oferta.
O mesmo deverá ser devolvido assinado, para aceitação das condições propostas, para o endereço gobidreal@pec.it junto com a documentação solicitada.

Para mais informações sobre a participação, consulte o Aviso de Venda e as condições específicas de venda.