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Abitazion in villa a Ottobiano (PV), Via Fornace 4

Abitazion unifamiliare in villa, a Ottobiano (Pv), Via Fornace n. 4. La superficie commerciale di beni l'è pari a 469,00 mq.
I beni oggetto de sta relazione de stima i risulten censiti al N.C.E.U. del comun de Ottobiano (Pv) come seguent:
- Foglio 21, particella 302, subalterno 1, Categoria A/7, Classe 3, Consistenza 15,5 vani,
Superficie catastale 377,00 mq, Rendita € 840,53, Via Fornace, Piano T-1;
- Foglio 21, particella 302, subalterno 2, Categoria A/7, Classe 3, Consistenza 2,5 vani,
Superficie catastale 55,00 mq, Rendita € 135,57, Via Fornace, Piano T.

I beni oggetto de sta si troven in Ottobiano (Pv), piccin centar de la provincia de Pavia, situat a circa 30 km dal capoluogo provinciale in direzion sud ovest. I beni i se troven nella porzion periferica sud orientale lungo la Via Fornace.
Villa indipendente, articolada su do livelli fora terra.
I accessi pedonale e carraio i se pratican da do ampi cancelli de rappresentanza verti sulla via Fornace. Le aree de ingresso i risulten protette da ampio portico che copre i spazi de sosta, transito e manovra; l'è present struttura portante in pilastri rivestidi in mattoni faccia a vista e la copertura, a falde inclinate, l'è costituita da orditura primaria e secondaria in legno e finitura in coppi.
El cancello pedonale l'è seguit da vialetto pavimentato che conduce all’ingresso principale de l’abitazion. Varcando la soglia del portone in legno se apre un ampio soggiorno ben illuminato, con corpo scala a vista dalle linee sinuose sul fondo e porzione de soffitto in legno intarsiato e decorato in corrispondenza del grande camino. Un pilastro, realizzato come fusse una colonna in stile dorico, definisce l’area adibita alle sedute dalla zona pranzo. Quest’ultima, vicina al corpo scala e suo ripostiglio ricavato al di sotto, la se trova prossima a una delle do ampie verande, utilizzada come studio. Seguono ulteriore locale veranda posto tra soggiorno e ingresso porticato, cucina abitabile comunicante con il soggiorno mediante grande porta vetrata e un locale vicino all’ingresso arredato con sedute perimetrali.
Oltrepassando il corpo scala segue disimpegno attorno a cui se apren lavanderia, do bagni, una camera da letto e un locale con destinazione "living", dotato de parete cottura con cucina attrezzata,
attualmente utilizzato come ripostiglio.
Al piano primo un lungo corridoio serve do camere da letto, un bagno e il blocco padronale composto da cabina armadio, camera da letto e bagno privato.
Porta finestra aperta sul corridoio permette de raggiungere il grande terrazzo interamente coperto e affacciato sul giardino esteso oltre il prospetto sud ovest. Accessibili dalla cabina armadio e dal bagno padronale i do balconi de cui l'è ulteriormente dotada l’abitazion.