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Terreni parzialmente edificabili ad Aiello del Sabato (AV), Località Selve Vecchie - LOTTO 2

I terreni in oggetto sono ubicati in una zona a ridosso dei margini ovest dell’agglomerato urbano di Aiello del Sabato, raggiungibile a mezzo di una viabilità locale che si diparte dalla Strada Provinciale n. 64 lungo il tratto in cui questa collega il capoluogo di provincia con il centro abitato di Aiello del Sabato. Il lotto n. 2 è composto da terreni, coltivati a noccioleto, organizzati in due appezzamenti distinti di cui uno (Appezzamento n. 1) anche parzialmente edificabile; l’area è inserita nella regione agraria “Colline di Avellino” e ricade all’interno delle zone DOCG per la produzione del “Fiano di Avellino”. I due appezzamenti, distanti circa 150mt, confinano entrambi con la viabilità comunale, sono pianeggianti, accessibili ai mezzi meccanici e di buona qualità agraria. I terreni edificabili sono rappresentati da una parte delle particelle nn. 30 e 45 ed ammontano a circa 1424 mq. Internamente all’appezzamento n. 1 è inoltre presente un piccolo annesso agricolo composto da un vano unico utilizzato come deposito per attrezzature agricole. Il manufatto, di costruzione abusiva risalente al 1970, risulta sanabile, è strumentale alla conduzione del fondo, presenta una struttura in muratura priva di intonaco, è ad un solo piano, la copertura è a doppia falda con manto di tegole in cotto, è privo di impianti ed è pavimentato in battuto di cemento. Lo stato di manutenzione generale è discreto. L’interpiano netto è di 2,65m, la superficie calpestabile ammonta a circa 17,70mq. La zona omogenea C3 comprende aree destinate alla realizzazione di edilizia turistico residenziale finalizzata alla costruzione di seconde abitazioni, case a rotazione d’uso, alloggi minimi, case per ferie ecc. La zona omogenea E è destinata prevalentemente all’esercizio diretto delle attività agricole dell’imprenditore agricolo professionale. Le norme prevedono per le necessità dell’imprenditore agricolo professionale.

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Aiello del Sabato al Foglio 2:
Particelle 45-30-430-1328-59-60

I fabbricati risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Aiello del Sabato al Foglio 2:
Particella 1329 - Sub 1