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Villa colonica a Castel Giorgio (TR), Via Montiolo 1

L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Castel Giorgio al Foglio 30:

Particella 58 – Sub 1 – Categoria A/8 – Classe 2 – Consistenza 22,5 vani – R.C. € 2.498,36
Particella 58 – Sub 2 – Categoria A/2 – Classe 3 – Consistenza 2,5 vani – R.C. € 232,41

Fabbricato colonico (ex rurale), trasformato in fabbricato di civile abitazione parte a due piani e parte ad unico piano, lasciando le caratteristiche architettoniche tipiche dei fabbricati dell'epoca.
Il fabbricato risulta in parte costituito da n. 2 piani, dove a piano terra trovano ubicazione ampi locali soggiorno, cucina, n. 3 bagni e n. 1 camera da letto, n. 1 bagno risulta privo di rivestimento, mentre gli altri 2 presentano rivestimento in gres.
Il piano primo, collegato tramite scala, è suddiviso in n. 5 camere da letto e n. 2 bagni.
A piano terra inoltre trovano ubicazione un altro locale soggiorno di grandi dimensioni con adiacente locale
sgombero, con presenza di n. 1 bagno allo stato grezzo e relativa porta di accesso alla grotta, la
quale non è stato possibile visionare vista l'impossibilità di riuscita dell'apertura della porta medesima.
Esternamente è ubicato un ampio locale adibito a soggiorno/sala relax costituito da copertura in legno a vista e pianelle con vetrate perimetrali e porte di accesso direttamente collegate con il giardino esterno.
Dal soggiorno posto al piano terra lato nord di accede ad un locale adibito a vano scala che permette l'accesso ad una rata del fabbricato posto al piano primo dove trovano ubicazione due camere da letto e n. 2 bagni, dallo stesso piano si accede, tramite n. 2 scale a chiocciola in ferro di buona fattura a due locali sottotetto adibiti a soppalco.
Esternamente al fabbricato lato sud trova ubicazione un locale tettoia con una parete adiacente ai locali
posti al piano terra dal quale è stata realizzata una porta che permette l'accesso alla tettoia medesima.
La stessa risulta essere realizzata con pilastri e copertura in legno di buona fattura, lato retrostante creato
dalla muratura esistente che sorreggeva il terreno naturale, lato antistante in parte chiuso con vetrate, pavimentata con gres porcellanato.
Distaccato di circa 40 metri lato sud trova ubicazione una tettoia in legno fatiscente che si trova ubicata a
diretto contatto con il confine di proprietà.
Esternamente al fabbricato medesimo è presente una fascia di proprietà adibita a giardino nei lati est, nord,
ovest, mentre nel lato sud è presente un declivio composto da alberature di vario genere fino al confine di
proprietà. Sono presenti difformità catastali ed edilizie.