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Droits 1/1 de pleine propriété sur une exploitation agricole et des terrains s’étendant entre les communes d’Umbertide et de Gubbio.
Le lot se compose d’une surface agricole de 236,6782 ha, subdivisée en terres arables ; pâturages ; taillis ; terrains agricoles de qualité et de classe diverses, cinq maisons rurales avec les annexes rurales correspondantes et une cour de dépendance, un centre zootechnique constitué de six hangars utilisés comme étable, un bâtiment de deux étages réalisé en adossement à l’un des hangars et destiné au rez-de-chaussée à des entrepôts et au 1er étage à usage résidentiel, divisé en deux logements pour salariés.
Sont également présents deux silos-tranchées, trois silos verticaux, une cantine et des services pour salariés, un auvent pour le parc machines, une portion de hangar à usage d’atelier, trois granges à foin et une annexe rurale.
L’exploitation agricole est d’un seul tenant et se développe en zone vallonnée. Les terres arables sont presque toutes pratiques et facilement mécanisables ; la fertilité chimique et physique est ordinaire et compatible avec la matrice lithologique. Deux retenues artificielles sont présentes sur l’exploitation, permettant des irrigations d’appoint sur les terres arables limitrophes. Les surfaces boisées sont conduites en taillis sous futaie. Rotation moyenne d’environ 18 ans, essences dominantes : chênes pubescents, frênes à fleurs et charmes ; de nombreuses surfaces ont déjà fait l’objet de coupes. Les pâturages sont constitués soit d’anciennes terres arables, soit de terrains de faible fertilité. Cinq maisons rurales sont présentes, dispersées sur le territoire de l’exploitation :
- loc. Coltronara II, bâtiment rural et dépendances en très mauvais état d’entretien, situé le long de la S.S. 219 ;
- loc. Ranco d’Ollo II, bâtiment rural et dépendances en très mauvais état d’entretien, situé en position dominante ;
- loc. Ranco d’Ollo I, bâtiment rural et dépendances en très mauvais état d’entretien, situé à proximité de la S.S. 219 en position surélevée par rapport à la route ;
- loc. Cerreto, bâtiment rural et dépendances en très mauvais état d’entretien, situé en position dominante ;
- loc. Casella, bâtiment rural et dépendances en très mauvais état d’entretien, situé à proximité de la S.S. 219 en position surélevée par rapport à la route ;
La propriété est complétée par le centre zootechnique de l’exploitation, avec accès direct depuis la
S.S. 219, qui comprend :
- six hangars, de 8 720,00 m², à usage d’étable, réalisés à des époques successives, cinq à stabulation entravée et un à stabulation libre ; une structure de deux étages réalisée en adjonction à l’un des hangars avec, au rez-de-chaussée, des entrepôts sur une surface d’environ 190 m², ainsi qu’un auvent de 40 m², et au 1er étage deux logements pour salariés pour une surface brute d’environ 190 m² ; deux silos-tranchées pour un total d’environ 2 200 m², trois silos verticaux, une cantine et des services pour salariés d’environ 60 m², un auvent pour le parc machines d’environ 530 m², une portion de hangar à usage d’atelier d’environ 360 m², trois granges à foin pour un total d’environ 2 520 m² et une annexe rurale pour une surface brute de 50 m².