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Bien immobilier à usage commercial à Cereseto (AL), Via Riccardo Gualino 1-3-5

Le bien mis aux enchères est situé dans une zone périphérique au nord du village, le long de la S.P. 457, où les implantations sont principalement de type industriel et commercial.
Le bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée divisé en dépôt de vélos, espace d’exposition/vente, espace de restauration, cuisine, vestiaires et bureaux
- Premier étage affecté à des bureaux et vestiaires, avec présence d’une mezzanine

Le bâtiment présente une structure en éléments préfabriqués en béton armé précontraint et des remplissages en panneaux de béton isolés, avec toiture-terrasse.
Les menuiseries sont en bandeau en aluminium avec seuils et appuis de fenêtre en aluminium/marbre.
Les sols sont en partie en béton lissé et bouchardé, en partie en parquet et en partie en carrelage céramique de divers types (zone cuisine, sanitaires, espace de restauration). Les locaux de service, la cuisine et les vestiaires ont les murs partiellement revêtus de carreaux de céramique.
Le bien est doté d’une installation électrique de type industriel, d’un chauffage au gaz et d’une climatisation, ainsi que d’une installation antivol et d’une installation de protection incendie.
L’état général d’entretien du bien est bon.
Des rails au sol sont présents pour soutenir le système de stockage des vélos. Des installations de protection incendie sont présentes et doivent être soumises à un nouveau contrôle/recertification.

Le bien est actuellement occupé, utilisé par le locataire de la branche d’entreprise, avec engagement de libération dans les 120 jours suivant l’adjudication.

Cadastre des bâtiments de la Commune de Cereseto, Feuille 2 :
Parcelle 526 - Sub. 1 - Catégorie D/8 - R.C. 29 771,00 €