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Appartement et local commercial à Terni, Via Vulcano 23-25 - LOT 8

Le lot en question se compose de :
A- Bâtiment principal sur deux niveaux et modeste portion au sous-sol, de construction ancienne agrandie en 1969.
Comprend au sous-sol un local cave et un local chaudière séparés par une entrée. On y accède par un escalier extérieur parallèle à la construction qui descend au sous-sol. L'escalier extérieur exposé aux intempéries laisse entrer les eaux pluviales à l'intérieur des locaux. Au rez-de-chaussée, en plus de l'entrée et de l'escalier intérieur pour accéder au premier étage, il comprend n. 1 salle de bain et n. 5 locaux utilisés pour l'exposition de revêtements de sol, de carrelages et de meubles de salle de bain. Le palier de l'escalier communique avec les locaux adjacents par une porte intérieure. Au premier étage, appartement d'environ n. 6 pièces principales plus accessoires. Le grenier accessible par la continuation de l'escalier intérieur comprend n. 2 modestes pièces dotées de lucarnes utilisées comme chambre.

B- Bâtiment de plain-pied, ancien corps de bâtiment en partie en maçonnerie de tuf, en partie en colonnes en béton armé et poutres, partie avec plafond et partie avec toit. Structurement précaire, maçonnerie en partie porteuse et partie de remplissage en divers éléments.
Couverture en partie en tôle et en partie en tuiles marseillaises. Se compose d'un local utilisé comme exposition de fenêtres et portes avec débarras à l'arrière, n. 1 local utilisé comme exposition de meubles de salle de bain, n. 1 local brut comme entrepôt de matériaux de construction. À l'arrière, un local brut pour matériaux de construction. Adossé à ce bâtiment, il y a une structure en fer avec couverture en toile plastique réalisée très précocement sur le côté Est du bâtiment jusqu'à la limite de propriété.
Comme il a été révélé par la consultation d'un ingénieur structurel, ce bâtiment, ne pouvant pas être assaini en raison de l'extension modeste, doit être démoli.
Toujours adossé au bâtiment, sur le côté Sud et jusqu'à la limite de propriété, il y a un auvent en fer avec couverture en amiante probablement. Ces deux structures précaires sont illégales. Elles doivent être démolies tant pour leur précarité que pour le non-respect de la distance des limites. Sur le lot se trouvent d'autres structures de type préfabriqué, même de dimensions considérables, non autorisées.

H- Auvent en fer, couverture en amiante très probablement. Situé adossé au bâtiment B sur tout le côté Sud, couvrant l'espace entre le bâtiment et la limite de propriété. Superficie d'environ 65 m². Structure illégale qui doit être démolie.

I- Auvent précaire en fer et couverture et remplissage en toile plastique, situé adossé au bâtiment B sur tout le côté Est y compris l'auvent côté Sud et couvrant l'espace entre le bâtiment et la limite de propriété. Superficie d'environ 50 m². Structure illégale qui doit être démolie.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Terni au Feuillet 89 :
Parcelle 35 - Sub. 10 - Catégorie A/2 - Classe 7 - Consistance 10 pièces - R.C. € 774,69
Parcelle 35 - Sub. 11 - Catégorie C/1 - Classe 5 - Consistance 270 m² - R.C. € 1.966,15