Appartement à usage de bureau aux enchères à Vallelunga Pratameno (CL) - Lot 5

AUX ENCHÈRES Appartement à usage de bureau à Vallelunga Pratameno (CL), Via Nazionale 125/c - COLLECTE DES OFFRES

L’unité immobilière fait partie d’un immeuble résidentiel développé sur quatre niveaux hors sol, comprenant un sous-sol et des combles.
Elle a une superficie cadastrale de 143 m².
L’appartement est situé au niveau sous-sol du complexe immobilier et se compose d’une vaste entrée, de deux pièces destinées à bureau, de quatre débarras et d’une salle de bain, reliés entre eux par un couloir et un dégagement.

Font partie intégrante du bien les quotes-parts relatives à une petite portion de terrain située à l’arrière du mur de soutènement qui délimite la zone de stationnement, une portion de terrain agricole, une partie du mur de soutènement, une petite partie de l’esplanade bétonnée en tant qu’accessoire de la parcelle n° 2683, une cour bétonnée comprenant le portail d’accès, une partie des auvents réalisés avec des tubes métalliques de type « innocenti » et une couverture en plaques ondulées de ciment, un petit cabanon de forme polygonale avec four attenant, réalisé en maçonnerie porteuse et couvert de plaques ondulées de ciment, ainsi qu’une petite portion de la cour arrière de la parcelle n° 2683, en fait revêtue d’asphalte.

Des non-conformités urbanistiques et cadastrales sont présentes, dont les coûts de régularisation ont déjà été déduits de la valeur du lot, comme mieux indiqué dans l’expertise jointe.

Cadastre des Bâtiments de la Commune de Vallelunga Pratameno, Feuille 25 :
Parcelle 2683 - Sub 7 - Catégorie A/2 - Classe 1 - Consistance 6,5 pièces - Revenu cadastral € 218,20

Cadastre des Terrains de la Commune de Vallelunga Pratameno, Feuille 25 :
Parcelle 8 - Superficie 151 m² - Qualité Figuier de Barbarie - Classe 2 - R.D. € 0,70 - R.A. € 0,31
Parcelle 9 - Superficie 167 m² - Qualité Terre arable - Classe 1 - R.D. € 1,21 - R.A. € 0,30
Parcelle 2681 - Superficie 150 m² - Qualité Terre arable - Classe 1 - R.D. € 1,08 - R.A. € 0,27
Parcelle 2682 - Superficie 2 m² - Qualité Terre arable - Classe 1 - R.D. € 0,01 - R.A. € 0,01

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe