Quote-part de 1/2 en usufruit d’un appartement avec garage aux enchères à Marsciano (PG)

AUX ENCHÈRES Quote-part de 1/2 en usufruit d’un appartement avec garage à Marsciano (PG), Via Zeffirino Faina 1 - COLLECTE DES OFFRES

Les biens immobiliers font partie d’un immeuble de plus grande importance situé à proximité immédiate du centre historique, à environ 300 mètres de Via Umberto I et de Largo Garibaldi, dans un environnement urbain caractérisé par la présence de nombreux commerces, services, arrêts de bus interurbains desservant Pérouse, parcs et parkings.
Leur surface commerciale totale est de 179 m².
L’accès à l’appartement, situé au deuxième étage de l’immeuble, se fait par une porte d’entrée revêtue de bois qui donne sur le couloir central ; depuis celui-ci, la zone nuit se trouve à gauche et la zone jour à droite. Cette dernière se compose d’une grande pièce unique destinée à la cuisine/salle à manger, avec accès à un balcon, qui se prolonge par un séjour lumineux donnant lui aussi sur un deuxième balcon. La zone nuit comprend quatre chambres (dont une avec salle de bains privative), un dégagement et une autre salle d’eau.
Le garage se trouve au rez-de-chaussée et son accès se fait par la cour commune extérieure, à proximité immédiate de la porte principale de l’immeuble. L’entrée est protégée par un rideau métallique enroulable doté d’un système de manœuvre électrique. L’espace intérieur présente un plan régulier, avec une surface nette au sol de 14 m² et une hauteur utile de 3,00 m. L’aération et l’éclairage naturels sont assurés par une fenêtre située à l’ouest, face à l’entrée, équipée de menuiseries métalliques et d’un vitrage simple. L’installation électrique, rudimentaire, permet d’alimenter le point lumineux et le système d’ouverture automatique du rideau.

Registre cadastral des immeubles de la commune de Marsciano, feuille 149 :
Parcelle 188 - Sous-lot 5 - Catégorie A/2 - Classe 5 - Contenance : 8 pièces - Revenu cadastral : 764,36 €
Parcelle 188 - Sous-lot 16 - Catégorie C/6 - Classe 5 - Contenance : 14 m² - Revenu cadastral : 31,09 €

Pour plus d’informations, consultez le rapport d’expertise et les documents joints