1/2-Anteil am Nießbrauch einer Wohnung mit Garage in Marsciano (PG) bei einer Auktion

ZUR AUKTION: 1/2-Anteil am Nießbrauch einer Wohnung mit Garage in Marsciano (PG), Via Zeffirino Faina 1 – ANGEBOTSABGABE

Die Immobilien sind Teil eines größeren Gebäudes in unmittelbarer Nähe des historischen Zentrums, etwa 300 Meter von der Via Umberto I und dem Largo Garibaldi entfernt. Die städtische Umgebung ist geprägt von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsbetrieben, Haltestellen für Überlandbusse mit Verbindung nach Perugia sowie Parks und Parkplätzen.
Die Gesamtfläche beträgt 179 m².
Der Zugang zur Wohnung im zweiten Stock des Gebäudes erfolgt durch eine holzverkleidete Eingangstür, die zum zentralen Flur führt. Von dort aus befindet sich links der Schlafbereich und rechts der Wohnbereich, der aus einem einzigen großen Raum besteht, der als Küche und Esszimmer genutzt wird und Zugang zu einem Balkon bietet. Daran schließt sich ein helles Wohnzimmer an, das ebenfalls mit einem zweiten Balkon verbunden ist. Der Schlafbereich umfasst vier Zimmer (eines davon mit eigenem Bad), einen Flur und ein weiteres Badezimmer.
Die Garage befindet sich im Erdgeschoss und ist über den gemeinschaftlichen Außenbereich in unmittelbarer Nähe des Haupteingangs des Gebäudes zugänglich. Die Einfahrt ist durch ein Metallrolltor mit elektrischem Antrieb geschützt. Der Innenraum hat einen regelmäßigen Grundriss, eine nutzbare Nettofläche von 14 m² und eine lichte Höhe von 3,00 m. Belüftung und natürliches Licht werden durch ein Fenster auf der Westseite gewährleistet, das zur Einfahrt zeigt und mit Metallrahmen sowie Einfachverglasung ausgestattet ist. Die einfache Elektroinstallation dient der Stromversorgung der Beleuchtung und des Torantriebs.

Liegenschaftskataster der Gemeinde Marsciano, Blatt 149:
Parzelle 188 – Untereinheit 5 – Kategorie A/2 – Klasse 5 – Umfang 8 Räume – Katasterertrag € 764,36
Parzelle 188 – Untereinheit 16 – Kategorie C/6 – Klasse 5 – Umfang 14 m² – Katasterertrag € 31,09

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen