Habitation et laboratoire à Cerea (VR) - LOT C7

Habitation et laboratoire à Cerea (VR), Via Isolella 81/A-B-C - LOT C7

Le bien est enregistré au Cadastre des Immeubles de la Commune de Cerea au Feuillet 7:

Parcelle 209 - Sub. 4 - Catégorie A/3 - Classe 2 - Consistance 5 pièces - R.C. € 309,87
Parcelle 209 - Sub. 5 - Catégorie C/1 - Classe 4 - Consistance 175 m² - R.C. € 1.852,79
Parcelle 209 - Sub. 7 - BCNC

Le complexe immobilier est constitué de trois corps de bâtiment adjacents dont deux s'élèvent sur deux niveaux hors sol et un plus grand central sur trois niveaux hors sol.
Les biens objets d'estimation se répartissent dans la portion sud du complexe de la manière suivante : le m.n. 209 sub 4 sur deux niveaux occupant en fait le premier corps de bâtiment ; le m.n. 209 sub 5 s'étend sur 3 niveaux hors sol, occupant la moitié du corps de bâtiment plus grand, ainsi que seulement au rez-de-chaussée du corps de bâtiment vers la rivière Menago. Il est en effet à noter qu'une portion du premier étage du versant sud est occupée par une portion de bien contigu appartenant à des tiers.
Ils sont enregistrés comme habitation et laboratoire, mais en fait, deux habitations ont été créées à partir du laboratoire, une au rez-de-chaussée et l'autre au premier étage.

Ils se développent en :

- Sub. 4 - Rez-de-chaussée divisé en cuisine, salon et escalier de liaison. - Premier étage divisé en 2 chambres à coucher, dégagement et salle de bain.
- Sub. 5 - Rez-de-chaussée (habitation au numéro 81/c) : cuisine, escalier. Rez-de-chaussée, premier et deuxième (habitation au numéro 81/b) : entrée au rez-de-chaussée et escalier de liaison, au premier étage : cuisine, salon et salle de bain ; au deuxième étage : dégagement et n. 2 chambres à coucher.

L'état général de maintenance du bien peut être défini comme médiocre.

Des irrégularités cadastrales et urbanistiques sont présentes.

Les meubles et les éventuels biens présents à l'intérieur du bien sont considérés comme inclus dans la vente.

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.
Il est également possible de demander une documentation supplémentaire à l'adresse pec gobidreal@pec.it