Hôtel et zones urbaines à Cerea (VR) - LOT C5

Hôtel et zones urbaines à Cerea (VR), Via Mantova 72 - LOT C5

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la commune de Cerea, Feuille 39 :

Parcelle 1470 - Sub. 12 - "en cours de construction"
Parcelle 1470 - Sub. 19 - zone urbaine - Superficie 36 m²
Parcelle 1470 - Sub. 22 - zone urbaine - Superficie 248 m²

Unité immobilière construite dans les années 50, ensuite agrandie et régularisée en 1996 et à ce jour à l’état d’abandon, autrefois utilisée comme hôtel dénommé Bristol.
Le bâtiment autrefois utilisé comme hôtel a une configuration en « L » ; il dispose d’un accès au rez-de-chaussée où se trouve la cage d’escalier de liaison, tandis qu’il se développe aux 1er et 2e étages, avec des chambres et des sanitaires.
Le premier étage est divisé en couloir, n° 12 chambres avec salle d’eau, n° 5 chambres sans salle d’eau, n° 2 sanitaires, n° 2 locaux de repassage, un balcon.
Le deuxième étage comprend 4 chambres, un sanitaire, un local pour la chaufferie avec débarras, un vaste grenier.

La zone urbaine sub 19 de 36 m² se situe à l’est du bâtiment. Elle est en partie asphaltée et en partie pavée de pavés en porphyre librement accessibles depuis la voie publique. Des marquages au sol identifient des places de stationnement pour les activités commerciales. Il est précisé qu’un usage exclusif du bien n’est pas possible. 

La zone urbaine sub 22 de 248 m² se situe au sud du bâtiment, accessible depuis l’aire de manœuvre et les distributeurs de carburant. Elle est asphaltée et présente des marquages au sol identifiant des places de stationnement pour les activités commerciales. Il est précisé qu’un usage exclusif du bien n’est pas possible.

Veuillez noter la présence de non-conformités cadastrales et urbanistiques.

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.