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Apartamento en Gravina di Catania (CT), en la calle Guglielmo Oberdan n. 12 - LOTE 1

Apartamento en Gravina di Catania, en la calle Guglielmo Oberdan n. 12, en el primer piso, escalera D (inmueble residencial, vivienda para uso civil), compuesto por salón, dos dormitorios y accesorios (pasillo, cocina, baño, lavadero), con una superficie de aproximadamente 85 metros cuadrados, con balcones (uno de ellos cerrado) con una superficie total de aproximadamente 16,50 metros cuadrados.

Registrado en el Catastro de Edificios del Municipio de Gravina di Catania:
- sin sección urbana, hoja 6, parcela 939, Sub 114, categoría A/2, clase 5, 4,5 habitaciones catastrales, superficie catastral total de 90 m2; total excluyendo áreas descubiertas 85 m2, renta catastral de 406,71 euros, en el Catastro en la calle Fratelli Bandiera n. 90/A, escalera A, interior 4, primer piso.

Se ha encontrado la siguiente discrepancia:
- construcción de un balcón de aproximadamente cinco metros cuadrados, con una estructura precaria, en el balcón del lado sur. Esta discrepancia puede ser corregida mediante la presentación de la siguiente documentación: CILA en legalización y un informe aseverado, firmado por un técnico habilitado y presentación de planos y documentación fotográfica, en la que se declare el cumplimiento de las normas de seguridad, urbanísticas y sanitarias vigentes; - aprobación por parte de la Superintendencia de Bienes Culturales y Ambientales.
El perito ha encontrado que los inmuebles en cuestión están gravados con la carga del derecho de superficie y para la eliminación de esta carga ha calculado un costo total (para el apartamento y el garaje) de 3.500,00 euros.