Complejos de distribución de combustibles en Collazzone y Marsciano (PG)

EN SUBASTA Complejos de distribución de combustibles en Collazzone y Marsciano (PG) - LOTE ÚNICO

Se trata de n. 3 complejos de distribución de combustibles, en específico:

1) Complejo de distribución de combustibles en Collazzone (PG), Fracción Collepepe, Strada della Barca - Strada Provinciale 375 km 0+700
Estación de Servicio de Suministro de Combustibles, Oficinas, Bar, Taller y Locales Accesorios, además de n. 1 unidad de uso residencial. El inmueble se extiende en zona llana sobre un terreno de superficie de aproximadamente 10.000 m², donde además de comprender el área de cimentación de los edificios existentes, en su mayoría está destinado a área de suministro de combustibles, estacionamiento, maniobra y parada.

Está compuesto por las siguientes unidades:

• Oficina identificada en el folio 19, parcela 120 sub 2 – categoría A/10 – clase U – consistencia 3 Habitaciones – renta catastral € 519,04. Ubicada en el primer piso en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento. Aunque está catastralmente en categoría A/10, la unidad está preparada para uso residencial y se divide en oficina, pasillo y baño. Superficie Útil Aproximada 60,00 m².

• Unidad Residencial identificada en el folio 19, parcela 120 sub 3 - categoría A/3 – clase 2 – consistencia 4,5 Habitaciones – renta catastral € 218,46. Ubicada en el primer piso en un único nivel, con acceso independiente desde la escalera sin ascensor, está compuesta por sala de estar/comedor/cocina, pasillo, baño y tres dormitorios. Hay una terraza de aproximadamente 13,00 m². Superficie Útil Aproximada 91,00 m², excluyendo la terraza.

• Taller identificado en el folio 19, parcela 120 sub 6 - categoría D/7 – renta catastral € 310,00. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, tiene una altura interna útil de h=4,95 m.; Superficie Útil Aproximada 57,00 m².

• Taller identificado en el folio 19, parcela 120 sub 7 – categoría D/7 – renta catastral € 370,00. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, tiene una altura interna útil de h=4,95 m.; Superficie Útil Aproximada 68,00 m².

• Taller identificado en el folio 19, parcela 120 sub 8 – categoría D/7 – renta catastral € 666,00. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, tiene una altura interna útil de h=4,95 m. Actualmente está ocupado por el inquilino. Superficie Útil Aproximada 125,00 m².

• Bar identificado en el folio 19, parcela 120 sub 11 – categoría C/1 – clase 2 – consistencia m² 95 – renta catastral € 1.314,90. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, se divide en bar, laboratorio, dos almacenes y baño. Tiene una altura interna útil de h=3,20 m. Actualmente está ocupado por el inquilino. Superficie Útil Aproximada 91,00 m².

• Estación de Servicio de Suministro de Combustibles (Gasolina, Gasóleo, G.P.L./Metano), identificada en el folio 19, parcela 120 sub 12 – categoría E/3 – renta catastral € 9.249,00. destinada al ejercicio de la actividad principal, se compone de 2 Techados/Pérgolas con n. 3 islas de suministro de combustibles, Depósito de Gas Metano, Local de Compresores/Cabina Eléctrica, además de accesorios y demás, actualmente está ocupada y gestionada directamente por la Propiedad, excepto la instalación de distribución de metano, que está ocupada por el inquilino y está compuesta por:
Superficie Útil Techado Cubierto aproximadamente 435,00 m². Superficie Útil Aproximada de los restantes accesorios aproximadamente 67,00 m².

• Oficina identificada en el folio 19, parcela 120 sub 13 – categoría D/8 – renta catastral € 806,00. Ubicada en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, dividida en oficina, servicios higiénicos de uso público a servicio de la estación de suministro, tiene una altura interna útil de h=3,20 m. Actualmente está ocupada y gestionada directamente por la Propiedad. Superficie Útil Aproximada 51,00 m².

• Almacén de Aceites identificado en el folio 19, parcela 120 sub 14 – categoría C/2 – clase 2 – consistencia 20 m² – renta catastral € 30,99. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, comunicante con el sub 13, tiene una altura interna útil y constante de h=3,20 m. Actualmente está ocupado y gestionado directamente por la Propiedad. Superficie Útil Aproximada 18,00 m².

• Plaza identificada en el folio 19, parcela 120 sub 15, en parte asfaltada, en hormigón y pavimentada con bloques, para una superficie de m² 6.052, el resto dejado en estado salvaje con vegetación espontánea.

2) Complejo de distribución de combustibles en Collazzone (PG), Fracción Collepepe, Strada Provinciale 421 km 5+700
Estación de Servicio de Suministro de Combustibles, Oficina, Bar, Sala de Recepción y Locales Accesorios. El inmueble se extiende en zona colinosa sobre un terreno de superficie de aproximadamente 1.660 m², donde además de comprender el área de cimentación de los edificios existentes, en su mayoría está destinado a área de suministro de combustibles, estacionamiento, maniobra y parada, además de un área verde arbolada equipada para "picnic" al aire libre.

Está compuesto por las siguientes unidades:

• Plaza identificada en el folio 31, parcela 307 sub 1, de superficie total de aproximadamente 1.660 m² menos el área de cimentación de los edificios existentes, en parte asfaltada, en hormigón y pavimentada con bloques, para una superficie de 912,00 m², los restantes 400 m² destinados a área verde.

• Bar identificado en el folio 31, parcela 307 sub 2 – categoría C/1 – clase 2 – consistencia m² 160 – renta catastral € 2.214,57. Ubicado en la planta baja en un único nivel, con acceso independiente directamente desde la plaza, está formado por bar, sala de juegos, trastero, baño, pasillo, almacén y sala de recepción, tiene una altura interna útil de h=3,10 m., excluyendo la sala de recepción que tiene una altura de h=2,95 m. Actualmente está ocupado por el inquilino. Superficie Útil Aproximada 148,00 m².

• Estación de Servicio de Suministro de Combustibles (Gasolina, Gasóleo) identificada en el folio 31, parcela 307 sub 3 – categoría E/3 – renta catastral € 3.798,00. Destinada al ejercicio de la actividad principal, se desarrolla completamente en la planta baja con acceso independiente directamente desde la plaza, se compone de 1 Techado/Pérgola con n. 1 isla de suministro de combustibles, pequeña oficina, baño, sala de calderas, techado de lavado de vehículos, almacén de neumáticos además de accesorios. Actualmente está ocupada y gestionada directamente por la Propiedad, con solo suministro de Autoservicio. Superficie Útil Techado Cubierto aproximadamente 80,00 m². Superficie Útil Aproximada de los restantes accesorios aproximadamente 88,00 m².

3) Complejo de distribución de combustibles en Marsciano (PG), Fracción Schiavo, Viale della Resistenza 31
Estación de Servicio de Suministro y Depósito de Combustibles, Oficina, Bar y Locales Accesorios.
El complejo inmobiliario en su totalidad se extiende en zona ligeramente colinosa, sobre un terreno de superficie de aproximadamente 5.025 m², donde además de comprender el área de cimentación de los edificios existentes, en parte está destinado a área de suministro de combustibles, estacionamiento, maniobra y parada.

Está compuesto por las siguientes unidades:

• Garaje y Techado identificados respectivamente en el folio 142, parcela 178 sub 15 - categoría C/6 – clase 1 - Consistencia 6 m² – R.C. € 6,51 y en el folio 142, parcela 272 - categoría C/6 – clase 1 - Consistencia 90 m² – R.C. € 97,61. Se compone de dos pequeños edificios destinados a garaje y techado, al servicio de la actividad de suministro y depósito de combustibles. El garaje tiene una altura de h=3,80 m.; Superficie Útil Aproximada 75,00 m². El techado tiene una altura de h=4,00 m.; Superficie Útil Aproximada/Cubierta 95,00 m². Corte exclusiva de aproximadamente 300,00 m².

• Oficina identificada en el folio 142, parcela 178 sub 29 – categoría A/10 – clase 1 - Consistencia 1,5 habitaciones – R.C. € 278,89. Ubicada en la planta baja con acceso independiente directamente desde el aparcamiento, actualmente está ocupada y gestionada directamente por la Propiedad. Superficie Útil Aproximada 48,00 m².

• Bar, Restaurante identificado en el folio 142, parcela 178 sub 30 – categoría C/1 – clase 5 - Consistencia 148 m² – R.C. € 3.172,08. Se desarrolla en la planta baja y se divide en bar, restaurante, pasillo, tres baños, vestuario, tres cocinas, despensa/trastero y almacén. Tiene una altura en su mayoría de h=3,18 m. Superficie Útil Aproximada 174,00 m².

• Plaza identificada en el folio 142, parcela 178 sub 28, de una superficie total de aproximadamente 3.700 m². en parte asfaltado, en hormigón y pavimentado con bloques de hormigón, para una superficie de 1.250 m², los restantes 2.450 m² están destinados a carga/descarga de depósito de combustibles y terrenos sin asfaltar.

Se hace presente que:
- los tres complejos de distribución de combustibles están sujetos a un contrato de arrendamiento de empresa a partir del 1.06.2023 con una duración establecida de 6 (seis) años y, por lo tanto, tendrá un término natural de vencimiento el 31 de mayo de 2029; al vencimiento, el contrato se entenderá automáticamente renovado por un año y así sucesivamente de año en año;
- el canon de arrendamiento es de un total de 171.000,00 euros anuales más IVA según la ley, a pagarse en cuotas mensuales de 14.250,00 euros cada una a pagar por adelantado antes del día 15 de cada mes;
- en caso de adjudicación definitiva, el contrato de arrendamiento que tenga por objeto dichos lotes se entenderá automáticamente resuelto, sin indemnizaciones o penalizaciones a favor del Arrendatario, transcurridos 90 (noventa) días desde la comunicación de la mencionada adjudicación al arrendatario por parte del Procedimiento de Concordato.

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.