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ZUR VERSTEIGERUNG Unternehmenszweig Tätigkeit der Organisation und Verwaltung von Schulen und Ausbildungskursen in Perugia

Die Tätigkeit wird derzeit in einem Teil des Immobilienkomplexes in der Gemeinde Perugia, Strada Lacugnano Nr. 67, ausgeübt, der im Kataster als Blatt 281, Parzelle 7, Geschosse T-1-2-3-4-5, Kategorie B/5, Klasse 3, Katasterfläche 14.222 m² und R.C. 67.139,28 Euro eingetragen ist (im verbleibenden Teil dieses Immobilienkomplexes wird die Tätigkeit des Unternehmenszweigs betreffend Internat/Turnhalle/Kantine ausgeübt, die Gegenstand eines gesonderten Verkaufsverfahrens ist). Es ist klarzustellen, dass im gegenständlichen Unternehmenszweig weder das Eigentum noch sonstige dingliche Rechte an dem genannten Immobilienkomplex noch an dem Teil desselben, in dem heute die Tätigkeit dieses Zweigs ausgeübt wird, in irgendeiner Weise enthalten sind.
Die Vermögenswerte und Rechte, die Gegenstand des Unternehmenszweigs sind, sind folgende:
- Akkreditierung zur Durchführung von Ausbildungstätigkeiten, ausgestellt von der Region Umbrien, Prot.-Nr. 29252 vom 18.12.2003, bestätigt durch nachfolgenden Beschluss vom 27.09.2024;
- Betriebliche Vermögenswerte einschließlich Einrichtungsgegenstände, Ausrüstungen, Anlagen und Maschinen, Fahrzeuge und Kennzeichen;
- Website erreichbar unter der Domain: http://www.fermi.it/
- Arbeitsverhältnisse (derzeit 8 Personen), deren Einzelheiten im beigefügten Gutachten angegeben sind
Im Einzelnen setzt sich das Ausbildungsangebot aus folgenden Kursen zusammen:
- Masseur und Massophysiotherapeut;
- Zweijährige Schule für Kosmetikerin;
- ECM – Fortbildung in Medizin;
- Kosmetikerin als Unternehmerin;
- OSS – Sozial- und Gesundheitsassistent;
- Tätowierung und Piercing;
- Sicherheitsbeauftragter;
- Gesundheitsmanagement, organisiert von der Medizinischen Fakultät der Universität Perugia;
- Zweijährige Optikschule;
- Schule für Zahntechnik;
- Spezialisierung in Optometrie;
- Friseur und Haargestalter;
- Sportmasseur;
- Hotelfachschule, gegliedert in 3 Bereiche: „ENOGASTRONOMIE“, „SERVICE IM SAAL UND VERKAUF“ und „TOURISTISCHE BEHERBERGUNG“.

Es wird darauf hingewiesen, dass derzeit ein Vertrag über die Pacht eines Unternehmenszweigs besteht, dessen Gegenstand die Organisation und Verwaltung von Schulen und Kursen für die Erfüllung der Ausbildungspflicht, der höheren und kontinuierlichen Bildung aufgrund der von der Region Umbrien ausgestellten Akkreditierung Prot.-Nr. 29252 vom 18.12.2003, bestätigt durch nachfolgenden Beschluss vom 27.09.2024, ist. Im Einzelnen besteht der in Pacht gegebene Unternehmenszweig aus: i.) Nutzung eines Immobilienteils des im Eigentum der Gesellschaft stehenden Gebäudes in Perugia, Strada Lacugnano Nr. 67, wie zuvor angegeben; ii.) Einrichtungsgegenstände, Ausrüstungen, Anlagen und Maschinen, Fahrzeuge; iii.) Kennzeichen und die Internetseite; iv.) Arbeitsverhältnisse unter Beibehaltung der von der Verpächtergesellschaft bereits angewandten wirtschaftlichen und rechtlichen Behandlung und mit Übernahme der damit verbundenen Lasten durch die Pächterin, die zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses von der Verpächterin ausgesetzt und nicht abgerechnet waren (d. h. Urlaubs- und Freizeitguthaben, dreizehntes Monatsgehalt, Abfindungsanspruch).
Der Pachtvertrag, abgeschlossen mit Wirkung zum 29.10.2024, hat eine Laufzeit von etwa zwei Jahren mit Ablauf am 18.10.2026, ohne automatische Verlängerung, und sieht einen jährlichen Pachtzins von 60.000,00 Euro zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer vor, zahlbar in monatlichen nachschüssigen Raten von jeweils 5.000,00 Euro zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen siehe das Gutachten und die beigefügten Unterlagen