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Gewerberaum in Loreto (AN), Via San Francesco D'Assisi - LOS 6

Der zur Versteigerung stehende Gewerberaum ist Teil einer größeren Wohnanlage, in einem typischerweise Wohngebiet im westlichen Quadranten des Ortszentrums der Gemeinde, gegenüber dem Krankenhaus.
Das Zentrum der Gemeinde Ancona ist etwa 16 Kilometer entfernt.

Es handelt sich um ein Geschäft in langgestreckter rechteckiger Form, mit Eingang an der kurzen Seite, der durch eine Tür aus opakem Glas mit durchgehendem Aluminiumrahmen über die gesamte Höhe gewährleistet ist, geschützt durch einen aufrollbaren Metallrollladen.
Es befindet sich gegenüber Los 1, auf der gegenüberliegenden Seite der Galerie im Vergleich zu allen oben beschriebenen.
Da es sich um eine Kopf-/Endeinheit handelt, verfügt es über 4 Fenster: eines an der kurzen Seite gegenüber dem Eingang und die anderen drei an der Längsseite. Die Gewerbefläche beträgt 68 m² bei einer lichten Innenhöhe von 3,52 m.
Die interne Aufteilung sieht einen einzigen Open-Space-Raum vor; der Boden ist aus Keramik, Wände und Decken sind verputzt und in Weiß gestrichen, Holzfenster mit Rollläden, die im Rahmen der oben genannten Baumaßnahme ersetzt werden, minimale Elektroanlage, Heizungsanlage mit Heizkörpern, gespeist durch die zentrale Heizungsanlage des Kondominiums.
Insgesamt kann die Immobilie als in zufriedenstellendem Erhaltungszustand bezeichnet werden, wenn auch mit veralteten Innenausstattungen, die höchstwahrscheinlich auf das ursprüngliche Baujahr des Gebäudes zurückgehen.
Es sind einige Spuren von Feuchtigkeitseintritt an der Decke entlang der Längsseite oberhalb eines Fensters vorhanden; die Firma, die die Arbeiten ausführt, hat erklärt, dass es sich um einen alten Wassereintritt handelt, der inzwischen behoben wurde.

Es liegen Abweichungen vor.

Gebäudekataster der Gemeinde Loreto, Blatt 6:
Parzelle 1076 - Untereinheit 12 - Kategorie C/1 - Fläche 54 m² - Katasterertrag € 373,71