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Baugrundstück in Gazzola (PC), Ortsteil Rezzanello – LOS 19

Das Grundstück mit 1.708 m² weist eine mäßige Hanglage auf, ist brachliegend und nicht eingezäunt. Es sind einige Anschlüsse an die Straßeninfrastruktur vorhanden, deren Effizienz und Funktionsfähigkeit zu überprüfen sind.
Die bebaubare Fläche beträgt 1.158 m².
Laut den Angaben im Bauleit-/Flächennutzungsnachweis (Certificato di Destinazione Urbanistica) ist das Grundstück wie folgt eingestuft:
- R.U.E. genehmigt mit Beschluss des Gemeinderats (C.C.) Nr. 3 vom 04.04.2014: LÄNDLICHE BEREICHE: Natürlicher Umweltwert.
- P.U.G. ANGENOMMEN mit Beschluss des Gemeinderats (C.C.) Nr. 2 vom 22.03.2022: PUG 3: KONSOLIDIERTE URBANE BEREICHE: Touristisches Wohnen – VIN 1.1: MORPHOLOGIE DES GEBIETS: System der Bergrücken und des Hügellands – VIN 1.2: Seismisches Risiko – Art. 33 des PTCP: F2 – ruhende Rutschungen; GEFÄHRDUNG DURCH INSTABILITÄT (PTCP): Ruhende Instabilitäten – Art. 30 und 31 Abs. 7 des PTCP: Ablagerung einer ruhenden Rutschung.
- ÄNDERUNG des geltenden PTCP, genehmigt mit Beschluss der Provinzversammlung (C.P.) Nr. 69 vom 02.07.2010: UMWELT-, LANDSCHAFTS- UND HISTORISCH-KULTURELLER SCHUTZ: Zonen mit lokaler Umweltbedeutung – System der Bergrücken und des Hügellands. INSTABILITÄTSKARTE: Ablagerung einer ruhenden Rutschung.
Zu Lasten der Immobilie bestehen Eintragungen im Zusammenhang mit der städtebaulichen Vereinbarung des PUE, da die Parzelle P. 158 durch Aufhebung der Parzelle P. 154 vom 21.04.2008 gebildet wurde, Vorgang Nr. PC0058010, aktenkundig seit dem 21.04.2008.

Gebäudekataster der Gemeinde Gazzola, Blatt 37:
Parzelle 197 – Ackerland – Klasse 3 – Fläche 2.126 – Katasterertrag (R.D.) 7,50 € – Landwirtschaftsertrag (R.A.) 12,35 €