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Terreno edificabile a Gazzola (PC), Località Rezzanello - LOTTO 19

Il terreno, di 1.708 mq, l’è in pendenza abbastanza, incolto e senza recinzione. Ci son parecchi allacci alle infrastrutture stradali, ma la loro efficienza e funzionalità l’è tutta da verificà.
La superficie edificabile l’è di 1.158 mq.
Secondo quanto riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica il terreno l’è classificato così:
- R.U.E. approvato con delibera di C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI RURALI: Valore naturale ambientale.
- P.U.G. ADOTTATO con delibera di C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali - VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema de’ crinali e della collina - VIN 1.2: Rischio Sismico - art. 33 del PTCP: F2 - frane quiescenti; RISCHIO DI DISSESTO PTCP: Dissesti quiescenti - artt. 30 e 31 comma 7 del PTCP: Deposito di Frana quiescente.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvata con atto di C.P. n. 69 del 2/7/2010: TUTELA AMBIENTALE, PAESAGGISTICA E STORICO CULTURALE: Zone di valenza ambientale locale - Sistema de’ crinali e della collina. CARTA DEL DISSESTO: Deposito di frana quiescente.
A carico dell’immobile risultano le trascrizioni relative alla Convenzione Urbanistica del PUE, perché la P. 158 l’è stata costituita con soppressione della P. 154 del 21/04/2008, pratica n. PC0058010, in atti dal 21/04/2008

Catasto Fabbricati del Comune di Gazzola al Foglio 37:
Particella 197 - Seminativo - Classe 3 - Consistenza 2.126 - R.D. € 7,50 - R.A. € 12,35