Interessiert, an der Online-Teilnahme interessiert? Fordern Sie das Handbuch an

Baugrundstück in Forlì (FC), Via Bernale - LOS 6

Das Grundstück befindet sich in Forlì in der Via Bernale, in einem Gewerbegebiet nordöstlich des Stadtzentrums, das etwa 2 km entfernt ist, an den Toren des Handels- und Industriegebiets, an einer der Hauptverkehrsadern der Stadt, die das Zentrum mit der Autobahnauffahrt zur "A14" verbindet.

Im geltenden Stadtplanungsinstrument hat es die folgende städtebauliche Bestimmung:
- Unterzone PI (Nr. 02) - Integrierte Projekte zur Qualifizierung der "städtischen Leerstände" - Art. 94 der POC-Vorschriften;
- Unterzone CS1 - Bereiche der Aufwertung der "städtischen Leerstände": Dienstleistungszentrum in Coriano - Art. 97 der POC-Vorschriften;
- Unterzone T1.2 - (Art. 70, 7) - Tertiäre Zonen zur Vervollständigung und Qualifizierung - Dienstleistungen und andere überwiegend nicht kommerzielle tertiäre Nutzungen - Art. 70 der RUE-Vorschriften;
- Unterzone IMfa - Bestehende städtische und außerstädtische Straßen - Art. 146 der RUE-Vorschriften

und ist außerdem den folgenden Beschränkungen und nicht thematisierten Klassifizierungen im kommunalen Stadtplanungsinstrument unterworfen:

- Gebiet, das innerhalb des U100 liegt - URBANISIERTES GEBIET U2 = 100% (für VORHERIGE BAUFINANZIERUNG - bis zum 30.9.2019) - Art. Beschluss C.C. 72/2000 der DCC-Vorschriften;
- Gebiet, das innerhalb von M4A liegt - PERIPHERIEZONE (für MONETISIERUNG) - Art. Beschluss C.C. 65/2004 der DCC-Vorschriften;
- Gebiet, das innerhalb des TU liegt - UNTERLIEGT DER REDUZIERUNG DER BAUFINANZIERUNG AB 186/18 - Art. Beschluss C.C. 83/2019 der DCC-Vorschriften;
- Bezugshydraulikhöhe 0-50 cm - Art. 6 des PSRI der EXT-Vorschriften;
- Bereiche mit potenzieller Überschwemmung - Art. 6 des PSRI der EXT-Vorschriften;
- 15 PLAN OSPEDALETTO CORIANO - Art. Beschluss CC86/15-L244/07 der EXT-Vorschriften;
- Wohngebiet im Sinne des Straßenkodex - Art. DPR 16.12.1992 Nr. 495 der EXT-Vorschriften;
- Zensusabschnitt Nr. 1443 - Art. ISTAT der EXT-Vorschriften;
- Klasse IV zur Umsetzung - Projekt - Art. Akustische Klassifizierung der EXT-Vorschriften;
- Akustische Schutzzone der Verkehrsinfrastrukturen (D.P.R. 142/2004) - Art. Akustische Klassifizierung der EXT-Vorschriften;
- Klasse IV intensive menschliche Aktivität - Art. Akustische Klassifizierung der EXT-Vorschriften;
- (VP) Zonen zum Schutz der centurierten Struktur: Gebiete, die gemäß PTCP Art. 21B (Zonen und Elemente zum Schutz des historischen Systems der Centurierung) unter Schutz stehen - Art. 34 der PSC-Vorschriften;
- (VA) Straßenrespektzonen, die aus den Tabellen der anthropogenen Beschränkungen abgeleitet sind - Art. 45 der PSC-Vorschriften;
- (VP) Bereiche mit potenzieller Überschwemmung - Art. 6 Normen des Flussgebietsplans - Art. 32 der PSC-Vorschriften;
- (VA) Respektzone für Brunnen innerhalb eines Radius von 400 Metern - Art. 38 der PSC-Vorschriften;
- (VA) Urbanisiertes Gebiet - Art. 35 der PSC-Vorschriften;
- (VA) Spezifische Sektoren zur Bewertung der Kompatibilität potenzieller Hindernisse und Gefahren für die Luftfahrt (Sektor 4) - Art. 45 der PSC-Vorschriften;
- (VN) Gebiet mit extrem hoher Verwundbarkeit - Art. 50 der PSC-Vorschriften;
- (VN) Vegetationselemente der Landschaft - Landschaftseinheit - Art. 54 der PSC-Vorschriften;
- (ST) Bereiche zur Qualifizierung der städtischen Leerstände - Art. 16 der PSC-Vorschriften;
- Hydraulische Invarianz: notwendige hydraulische Kompensationen für territoriale Transformationen - Art. 33 der PSC-Vorschriften

Kataster der Grundstücke der Gemeinde Forlì auf Blatt 149
Parzelle 21 - Ackerland - Klasse 2 - Fläche 6.348 qm - R.D. € 60,81 - R.A. € 40,89