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Terreno edificabile in Forlì (FC), Via Bernale - LOTTO 6

Terreno situà in Forlì in via Bernale, in zona artigianale a nord-est del centro cittadino dal quale dista circa 2 km, alle porte della zona commerciale ed industriale, su una delle arterie principali della città che collega il centro al casello autostradale della "A14".

Nello Strumento Urbanistico vigente risulta avere la seguente destinazione urbanistica :
- Sottozona PI ( n.02) - Progetti integrati de qualificazione dei 'vuoti urbani" - art.94 delle norme de POC;
- Sottozona CS1 - Ambiti de riqualificazione dei "vuoti urbani": Centro servizi alla produzione a Coriano - art.97 delle norme de POC;
- Sottozona T1.2 - (Art. 70, 7) - Zone terziarie de completamento e qualificazione - Direzionalità e altri usi terziari in prevalenza non commerciali - art.70 delle norme de RUE;
- Sottozona IMfa - Strade de interesse urbano ed extra urbano esistenti - art.146 delle norme de RUE

e, inoltre, è soggetto ai seguenti vincoli e alle classificazioni non tematizzate nello strumento urbanistico comunale:

- Area che ricade all'interno del U100 - TERRITORIO URBANIZZATO U2 = 100% (per CONTRIBUTO DE COSTRUZIONE PREVIGENTE - fino al 30.9.2019) -art. Delib.C.C.72/2000 delle norme de DCC;
- Area che ricade all'interno di M4A - ZONA PERIFERICA (per MONETIZZAZIONE) - art. Delib.C.C.65/2004 delle norme de DCC;
- Area che ricade all'interno del TU - SOGGETTO A RIDUZIONE DEL CONTRIBUTO DE COSTRUZIONE CON DAL 186/18 - art. Delib.C.C.83/2019 delle norme de DCC;
- Tirante idrico de riferimento 0-50 cm - art. 6 del PSRI delle norme de EXT;
- Aree de potenziale allagamento - art. 6 del PSRI delle norme de EXT;
- 15 PIANTA OSPEDALETTO CORIANO - art. Del.CC86/15-L244/07 delle norme de EXT;
- Centro abitato ai fini del Codice della Strada - art. DPR16.12.1992 n.495 delle norme de EXT;
- Sezione de censimento n. 1443 - art. ISTAT delle norme de EXT;
- Classe IV da attuare - progetto - art. Classifica Acustica delle norme de EXT;
- Fascia de pertinenza acustica delle infrastrutture viarie (D.P.R. 142/2004) - art. Classifica Acustica delle norme de EXT;
- Classe IV intensa attività umana - art. Classifica Acustica delle norme de EXT;
- (VP) Zone de tutela della struttura centuriata: aree sottoposte a tutela dal PTCP Art. 21B (Zone ed elementi de tutela dell'impianto storico della centuriazione) art. 34 delle norme de PSC;
- (VA) Aree de rispetto stradale derivate dalle tavole dei Vincoli Antropici art.45 delle norme de PSC;
- (VP) Aree de potenziale allagamento - Art. 6 Normativa Piano de Bacino-stralcio per il rischio idrogeologico - art. 32 delle norme de PSC;
- (VA) Area de rispetto pozzi compresa in un raggio de 400 metri - art 38 delle norme de PSC;
- (VA) Territorio urbanizzato - art. 35 delle norme de PSC;
- (VA) Settori specifici per la valutazione de compatibilità dei potenziali ostacoli e pericoli per la navigazione aerea (Settore 4) - art. 45 delle norme de PSC;
- (VN) Area a Vulnerabilità estremamente elevata - art. 50 delle norme de PSC;
- (VN) Elementi vegetazionali del paesaggio - Unità de paesaggio - art. 54 delle norme de PSC;
- (ST) Ambiti de qualificazione dei vuoti urbani - art. 16 delle norme de PSC;
- Invarianza idraulica: compensazioni idrauliche necessarie per le trasformazioni territoriali - art. 33 delle norme de PSC

Catasto dei Terreni del Comune de Forlì al Foglio 149
Particella 21 - Seminativo - Classe 2 - Superficie 6.348 mq - R.D. € 60,81 - R.A. € 40,89