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Betriebsgebäude in Cannara (PG), Vocabolo Stradone, Via del Lavoro

Das zur Versteigerung stehende Betriebsgebäude befindet sich im Bereich der neuen Erweiterung der Industrie- und Handwerkszone in Vocabolo Stradone.
Das Betriebsgebäude verfügt über eine überdachte Fläche von 4.119 m².
Das Gebäude, das der Produktion und dem Vertrieb von Bekleidung und Kleidungsstücken dient, besteht aus einem einzigen, regelmäßig geformten Baukörper und weist über weite Teile des Komplexes eine Höhe von 6,80 m auf.
Mit handwerklicher Zweckbestimmung beherbergt es Lagerflächen, Versandbereiche und Nebenlager, das Labor, die Heizungszentrale sowie die Elektro-/Schaltzentrale (Höhe 3,00 m) mit einer Gewerbefläche von ca. 2.381 m².
Der verbleibende Gebäudeteil ist mit einer Zwischenebene (Empore) ausgestattet und weist eine lichte Geschosshöhe von 2,95 m auf.
Im Erdgeschoss befinden sich die Versand- und Rechnungsbüros, das Musterbüro, die Kantine, Umkleideräume, Sanitäranlagen und der Erste-Hilfe-Raum; auf der oberen Ebene sind weitere Büroflächen und Sanitäranlagen untergebracht, mit einer Gesamtfläche von ca. 1.738 m².
Der große Vorplatz/Hof, der zum Gebäude gehört, ist zu einem kleinen Teil als privates Grün vor dem Haupteingang des Gebäudes vorgesehen; der übrige Teil ist für Parkplätze sowie Lade-/Entlade- und Rangierflächen bestimmt, fachgerecht mit Asphaltbelag (bituminösem Mischgut) befestigt und erstreckt sich insgesamt über ca. 3.511 m².
Es ist eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 69,50 kW vorhanden, mit einer Vereinbarung mit der GSE S.p.A. über die Erbringung des Dienstes „Scambio sul posto“ (Eigenverbrauchs-/Einspeiseausgleich) Nr. SSP00499034 vom 19.05.2015, die derzeit ausgesetzt ist. Der Käufer der Immobilie kann die Möglichkeit prüfen, in die Vereinbarung für die Restlaufzeit einzutreten; die damit verbundenen Kosten trägt er ausschließlich.

Die Immobilie ist im Gebäudekataster (Catasto Fabbricati) der Gemeinde Cannara im Blatt 13 erfasst:
Parzelle 967 – Kategorie D/1 – Katasterertrag (R.C.) € 30.386,00

Grundstückskataster (Catasto Terreni) der Gemeinde Cannara im Blatt 13:
Parzelle 967 – Ente Urbano – Fläche 6.761 m²

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation