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Industriegebäude und Baugrundstücke in Latina, Strada Minturnae 103 - LOTTO 1

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Stadt Latina im Blatt 8 erfasst:
Grundstück 390 - Sub. 4 - Kategorie D/7 - R.C.
2.082,40

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Stadt Latina im Blatt 8 erfasst:
Grundstück 157 - Ackerland - Klasse 2 - Fläche 1.287 qm - R.C.
18,68 - R.D.
11,96
Grundstück 159 - Ackerland - Klasse 4 - Fläche 50 qm - R.D.
0,39 - R.A.
0,39
Grundstück 160 - Baumackerland - Klasse 4 - Fläche 459 qm - R.D.
5,00 - R.A.
4,03

Teil einer Halle mit indirektem Zugang von der Straße Minturnae Nr. 103, bestehend aus einer Eisenstruktur mit zweiflügeligem Dach, zwei benachbarten Fabrikkörpern auf der Ostseite für Werkstatt und Lager, auf der Westseite ein Bereich mit einer Anlage zur Herstellung von Betonprodukten.
Der betreffende Hallenteil grenzt an und kommuniziert mit dem anderen Gebäudeteil eines anderen Eigentümers, der ebenfalls aus einer Eisenstruktur mit gemeinsamen Stahlbetonstützen besteht. Letzterer ist eingeschlossen.
Es gibt katastrophale Abweichungen.

Die drei Grundstücke grenzen an das Industriegebäude, haben eine Gesamtfläche von 1796 qm, sind derzeit flach und vollständig asphaltiert.

Die Grundstücke fallen in den P.P.E. mit der Bestimmung "Niedrige isolierte Bauweise - IB", "Niedrige kontinuierliche Bauweise - BC" und teilweise "Straßenverkehr".
Gemäß den NTA des P.R.G. der Stadt Latina (Zone "Q" Expansion - Tabelle II) beträgt der Gesamtbauindex 1,0 m³/qm.
Ein Vergleich zwischen dem Katasterplan und der Tabelle Nr. 4bis "Erschließung der bebaubaren Flächen" des P.P.E. von Borgo Montello zeigt, dass innerhalb des Grundstücks die Gebäudetypen BC2, BC4 und IB sowie Flächen für Straßenverkehr und öffentliche Grünflächen identifizierbar sind.