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Lokal als Tanzsaal in Perugia, Via Orazi Tramontani

Vollständiges Eigentumsrecht an einem Teil eines Gebäudes, Himmel Erde, als Tanzsaal genutzt, mit Umkleideräumen und Toiletten, auf den Etagen Erdgeschoss und erster Stock angeordnet, die beiden Etagen durch eine interne Treppe verbunden, mit einer Nutzfläche von ca. 220 qm im Erdgeschoss und ca. 96,00 qm im ersten Stock, abzüglich der Treppenräume, für eine Gesamtfläche von 316,00 qm. Alles genauer beschrieben im NCEU des Gemeinde Perugia Blatt 288, Teil 396, Unter. 126 Kat. D/3 Zensuszone 2 Miete
€ 4.650,00.
Tragstruktur aus vorgefertigtem Stahlbeton. Innenausstattung in mäßigem Erhaltungszustand. Die Heizungsanlage wird von Wärmepumpen mit entsprechenden Splitgeräten gewährleistet, die Elektroanlage funktioniert. Das Dach des Gebäudes, wie auch aus dem Kaufvertrag hervorgeht, muss vollständig neu gedeckt werden, wobei das in der Dachkonstruktion vorhandene Asbest entsorgt werden muss (nur für den nicht strukturellen Teil). Zum Zeitpunkt der Erstellung des Gutachtens ist die Aktivität erlaubt, da alle zwei Jahre ein Techniker die Eignung des Daches bestätigt.
Im Verkauf inbegriffen sind die Eigentumsrechte an den folgenden gemeinsamen Gütern: Blatt 288 Teil 396 Unter 57 gemeinsamer Hof, Blatt 288 Teil 396 Unter 12 gemeinsamer Hof und alles andere gemeinschaftliche gesetzlich vorgeschriebene.
Die Immobilie ist derzeit vermietet mit einem regulären Mietvertrag, der am 26.06.2019 in Perugia registriert wurde, Serie 3T Nummer 1445, Jahresmiete 18.000,00 (achtzehntausend Euro).