Immobilie mit gewerblicher/wohnwirtschaftlicher Nutzung in Zwangsversteigerung in Moena (TN)

IN ZWANGSVERSTEIGERUNG Immobilie mit gewerblicher/wohnwirtschaftlicher Nutzung in Moena (TN), Via Strada della Comunità de Fiem Nr. 29 – SAMMLUNG VON ANGEBOTEN –

Immobilie mit überwiegend handwerklicher Nutzung, gelegen südlich von Moena, in einem Gebiet, das vorwiegend für handwerkliche/gewerbliche Tätigkeiten bestimmt ist.
Das Gebiet ist strategisch günstig gelegen und über die Staatsstraße der Dolomiten (SS 48) leicht erreichbar.

Das Gebäude Gp. 1237/1 weist einen komplexen L-förmigen Grundriss auf und besteht aus zwei angrenzenden Baukörpern. Der nördliche Baukörper besteht aus einem großen Kellergeschoss, das als Garage und Lager dient und über eine befahrbare Rampe vom äußeren, im Eigentum stehenden Hof aus zugänglich ist.
Das Erdgeschoss und der erste Stock sind als Büros genutzt, während sich im zweiten Stock eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer und zwei Bädern befindet. Alle Etagen sind durch ein gemeinsames innenliegendes Treppenhaus verbunden. Der südöstliche Baukörper besteht im Erdgeschoss aus einer großen Garage, die für die Unterbringung der Fahrzeuge und Ausrüstungen der Firma genutzt wird, mit mehreren Zugängen und erstreckt sich über Erdgeschoss und ersten Stock.
Außen verfügt das Gebäude über einen asphaltierten Hof nach Südwesten mit großem Park- und Rangierbereich und über einen weiteren großflächigen Bereich nach Nordosten.
Die Gst. 1931/7 ist den Außenflächen (Nordseite) des Immobilienkomplexes zugeordnet.

Gp. 1237/1
DIENSTBARKEITEN:
- Geh- und Fahrrecht mit Fuhrwerken und Kraftfahrzeugen jeglicher Art, gemäß den im Vertrag festgelegten Modalitäten und im dort vorgesehenen Umfang, mit beigefügtem Lageplan, zu Lasten von Gp. 1237/1 zugunsten von Gp. 1236.
- zu Lasten von 34 m², Duldung der Kanalisation, mit dem Recht, die dienenden Grundstücke für eventuell notwendige Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten in dem im Lageplan vom September 1983 angegebenen Bereich zu betreten
- zu Lasten von 31 m², Kanalisation in der im Lageplan angegebenen Breite, mit dem Recht, die dienenden Grundstücke mit jedem, auch mechanischen, Mittel zu betreten, für eventuell notwendige Reparatur- und Instandhaltungsarbeiten am herrschenden Grundstück
- EINTRAGUNG EINER REALLAST: Instandhaltung und Bereitstellung der für die Ausübung des Gottesdienstes notwendigen Ausstattung zugunsten der Kapelle der Schmerzensreichen Jungfrau Maria Gp. 410, beschränkt auf das dienende Grundstück mit der Fläche der erloschenen Gst. 1931/4 mit Nachweis G.N. 2128/1995
Gp. 1931/7
EINTRAGUNG EINER REALLAST
- Instandhaltung und Bereitstellung der für die Ausübung des Gottesdienstes notwendigen Ausstattung zugunsten der Kapelle der Schmerzensreichen Jungfrau Maria Gp. 410.

Die Immobilie ist gekennzeichnet durch Gp. 1237/1 Blnr. 2 und 3 sowie durch Gst. 1931/7 K.G. MOENA I

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.