Gewerbeimmobilien, Büro und Gemeinschaftsgarage in Chiampo (VI) zur Versteigerung

Gewerbeimmobilien, Büro und Gemeinschaftsgarage in Chiampo (VI), Via Arso 66

Die zur Versteigerung stehende Immobilie, die für die Marmorverarbeitung bestimmt ist, befindet sich in einem Randgebiet mit direkter Zufahrt von der SP43.
Sie verfügt über eine Gewerbefläche von 5.252,35 m².
Das Immobilienensemble besteht aus:
Büro des Unternehmens im Erdgeschoss eines Gebäudes mit gemischter Wohn- und Gewerbenutzung, das sich beim Betreten auf der rechten Seite befindet. Die Immobilieneinheit, die keine direkte Verbindung zu den Gemeinschaftsbereichen des Gebäudes hat, besteht aus Empfangsbereich, Flur, sechs Büros, darunter das Verwaltungsbüro, einem Besprechungsraum, einem Archiv und zwei Badezimmern.
Gemeinschaftsgarage im Untergeschoss des Gebäudes mit gemischter Gewerbe- und Wohnnutzung. Der Zugang erfolgt ausschließlich über eine äußere Fahrzeugrampe, da der Fußgängerzugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus nur den Wohneinheiten dient, ebenso wie die vier vorhandenen Abstellräume.
Die Gewerbeimmobilie besteht im Wesentlichen aus zwei getrennten Gebäudeteilen:
- Sägewerk im Erdgeschoss mit drei angrenzenden, außenliegenden Nebenlagern.
- Werkstatt im Erd- und Obergeschoss mit zugehörigem Sägewerk, zwei WCs und zwei Duschen, Umkleideraum, ENEL-Raum und Pförtnerloge im Erdgeschoss sowie Terrasse, überdachtem Bereich und Zählerraum im Obergeschoss.

Das Grundstück verfügt über eine verbleibende Bebaubarkeit von 1.279,00 m².

Es liegen Abweichungen vor.

Gebäudekataster der Gemeinde Chiampo, Blatt 18:
Parzelle 529 – Untereinheit 4 – Kategorie C/6 – Eigentumsanteil 1/6
Parzellen 765 – 766 – – Kategorie F/1 – Alleineigentum
Parzellen 767 – 768 – 769 – Kategorie F/1 – Eigentumsanteil 4/16
Parzelle 65 – Untereinheit 1 – verbunden mit Parzelle 529 – Untereinheit 14 – Kategorie D/1 – Alleineigentum

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.