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auktion 32763 • Rif #B70235 • Gericht von Latina • Judicial Liquidation 70/2023

Dreifamilienvilla mit Dependance zum Verkauf in Ardea (RM)

Ardea (RM), Via Venezia 23

Villa

Dreifamilienvilla mit Dependance in Ardea – Rom, Via Venezia 23

AUKTION AUF GRUNDLAGE EINES EINGEGANGENEN ANGEBOTS
 
Die zur Versteigerung stehende Dreifamilienvilla befindet sich in der Gemeinde Ardea in der Siedlung mit dem Namen "Nuova Florida", einem überwiegend Wohngebiet, mit einigen Dienstleistungen im Umkreis von 600 Metern (Schulen, Supermarkt und Sportanlagen) und ist etwa 7 km von der Staatsstraße S.S. 148 entfernt, die Rom mit Terracina (LT) verbindet.
Die Villa hat eine Gesamtfläche von 340 m² sowie eine Dependance von 79 m².
 
Zum Wohnhaus gelangt man über eine kreisförmige Treppe mit fünf Stufen und eine auf drei Seiten angeordnete, von Säulen getragene Veranda. Durch zwei Eingangstüren betritt man direkt einen großzügigen, doppelgeschossigen Wohnbereich mit zentralem Kamin und zwei halbrunden Treppen, die das Hochparterre mit dem Obergeschoss verbinden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man rechts in die Küche, in ein Bad und über eine kleine Treppe in den im Untergeschoss gelegenen Keller, während sich links ein großer Raum mit einem zweiten Eingang zur seitlichen Veranda befindet. 
Im ersten Stock, der über die zwei breiten halbrunden Treppen erreichbar ist, befindet sich zunächst ein Galerieflur, der zu zwei großen Schlafzimmern führt, jeweils mit eigenem Bad, eines rechts und eines links, die über einen zweiten Galerieflur miteinander verbunden sind; dieser ermöglicht nicht nur den Zugang zum Balkon an der Hauptfassade auf der Westseite, sondern blickt auch auf den großzügigen Wohnbereich. Vom ersten Galerieflur aus gelangt man über eine einläufige Treppe in das zweite Obergeschoss, das vier Schlafzimmer und zwei Bäder, einen kleinen Abstellraum, einen Flur, einen Vorraum sowie einen Balkon auf drei Seiten umfasst.
Die Innenbodenbeläge der Haupträume im Erdgeschoss (Hochparterre) und im ersten Stock bestehen aus verschiedenartigem Marmor, mit Ausnahme des zentralen Wohnbereichs, der in Kunstharz ausgeführt wurde.
 
Es sind Abweichungen vorhanden.
 
Die Immobilien sind im Gebäudekataster der Gemeinde Ardea auf Blatt 45 erfasst:
Parzelle 1588 – Untereinheit 501 – Kategorie A/7 – Klasse 4 - Umfang 16 Räume – Katasterertrag € 2.520,31
Parzelle 1588 – Untereinheit 503 – Kategorie A/7 – Klasse 4 - Umfang 4 Räume – Katasterertrag € 630,08
Parzelle 1588 - Untereinheit 502 - Kategorie E
 
Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation

Eigenschaften

  • Bathroom number Bathroom number:5
  • Fläche Fläche:343,20 m2
  • Portico Portico:Ja
  • Balkon/e Balkon/e:Ja
  • Blatt Blatt:45
  • Teilchen Teilchen:1588
  • Räume Räume:16

Anhänge

Immobilienwert

  • Valore di stima immobile
    Startpreis

    722.354,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktueller Preis

    748,83 €/mq

€
Angebote:
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EUR 25.700,00
info Mindestpreis
info Mindestgebot
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nach Terminvereinbarung
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siehe spezifische Bedingungen
info Rabatt
-64%
info Preise exklusive Mehrwertsteuer angegeben
 
Allgemeine Bedingungen Spezifischer Text Informationen anfordern Besichtigung anfordern Daten PVP
Daten PVP
ID Inserzione4614599
b5fce299-86a9-11f1-a589-0a5864411920
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura878312
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0590110091
ID RitoLG
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di LATINA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoLIQUIDAZIONE GIUDIZIALE (CCI)
Num.Procedura70
Anno Procedura2023
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5535485
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2470435
Descrizione (IT)Villa tri-familiare con dependance ad Ardea (Roma), Via Venezia 23 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.32763
Primo Identificativo2470435
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE RESIDENZIALE
IndirizzoVia Venezia, 23, 00040 Ardea RM, Italia
ComuneArdea
ProvinciaRoma
RegioneLazio
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3182651
    Descrizione (IT)La villa tri-familiare in asta è situata nel Comune di Ardea nella Lottizzazione denominata "Nuova Florida", zona con valenza prettamente residenziale, con alcuni servizi dislocati nel raggio di 600 metri (scuole, supermercato ed attrezzature sportive) e dista circa km.7 dalla strada S.S. 148 strada statale che collega Roma a Terracina (LT). La villa ha una superficie totale di 340 mq ed una dependance di 79 mq. All'abitazione si accede superando una scalinata circolare di cinque gradini e da un portico colonnato disposto su tre lati. Attraverso due portoncini ci si introduce direttamente in un'ampia zona soggiorno a doppia altezza, con camino centrale e due scale semicircolari che collegano il piano rialzato con il piano superiore. Dal soggiorno si accede a destra alla cucina, ad un bagno e, attraverso una piccola scala, alla cantina posta nel seminterrato, mentre a sinistra si trova un ampio locale provvisto di ingresso secondario sul portico laterale. Al primo piano, raggiungibile con le due ampie scale semicircolari, si trova un primo ballatoio che permette di accedere a due ampie camere, ciascuna con bagno privato, poste una a destra ed una a sinistra e comunicanti tra loro per mezzo di un secondo ballatoio, che oltre a consentire l'accesso al balcone posto sul prospetto principale, lato ovest, affaccia anche sull'ampia zona soggiorno. Dal primo ballatoio, attraverso una scala ad unica rampa, si accede al piano secondo che comprende quattro camere e due bagni, un piccolo ripostiglio, un corridoio, un disimpegno ed un balcone posto sui tre lati. Le pavimentazioni interne degli ambienti principali del piano terra (rialzato) e del piano primo sono in marmo di vario tipo, ad eccezione della porzione di soggiorno centrale che è stata realizzata in resina. Sono presenti difformità. Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Ardea al Foglio 45: Particella 1588 – Sub 501 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 16 vani – R.C. € 2.520,31; Particella 1588 – Sub 503 – Categoria A/7 – Classe 4 - Consistenza 4 vani – R.C. € 630,08; Particella 1588 - Sub 502 - Categoria E
    Primo Identificativo3182651
    TipologiaIMMOBILE RESIDENZIALE
    CategoriaVILLA
    IndirizzoVia Venezia, 23, 00040 Ardea RM, Italia
    ComuneArdea
    ProvinciaRoma
    RegioneLazio
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraMi 30 September 2026 Stunden 15:312026-09-30T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base257.000,00
Offerta Minima257.000,00
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteMi 30 September 2026 Stunden 15:302026-09-30T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione23/07/20262026-07-23

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    Nach Abschluss der Auktion, wenn du den Artikel gewonnen hast, erhältst du alle Informationen, um die Zahlungen innerhalb der festgelegten Fristen zu tätigen und den Eigentumsübergang durchzuführen. Falls du die Immobilie nicht gewonnen hast, wird dir die hinterlegte Kaution innerhalb der in den Verkaufsbedingungen festgelegten Fristen zurückerstattet.

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