Gewerbeimmobilie in Piacenza

Gewerbeimmobilie mit Garage in Piacenza, Piazzale Marconi 37

VERSTEIGERUNG AUF DER BASIS DES ERHALTENEN ANGEBOTS

Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Piacenza im Blatt 119 eingetragen:

Parzelle 980 – Sub 447 – Kategorie C/1 – Klasse 11 – Fläche 489 qm – R.C. € 16.688,13
Parzelle 980 – Sub 446 – Kategorie C/1 – Klasse 11 – Fläche 143 qm – R.C. 4.874,32
Parzelle 980 – Sub 200 – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Fläche 20 qm – R.C. € 61,97 - ANTEIL 1/2
Parzelle 980 – Sub 342 – Kategorie C/6 – Klasse 6 – Fläche 12 qm – R.C. € 71,27

Die betreffenden Einheiten sind Teil eines Immobilienkomplexes, genannt Centro Commerciale Borgo Faxhall, der sich über 5 oberirdische Etagen und zwei Untergeschosse erstreckt und aus Gewerbeeinheiten, Büros, Wohnungen sowie Garagen und technischen Räumen besteht.
Die Gewerbeimmobilie blickt auf die Galerie des Einkaufszentrums, die sich über drei Etagen erstreckt und durch interne Treppen, Rolltreppen und Aufzüge miteinander verbunden ist.
Die Einheit im Erdgeschoss (Sub 447) verfügt über zwei Schaufenster zur inneren Galerie und besteht aus einem großen Raum, zwei Vorzimmern und Sanitäranlagen. Zu dieser Einheit gehört ein Maschinenraum.
Die Einheit im Untergeschoss (Sub 446), die über Treppe und Aufzug mit der anderen zum Verkauf stehenden Einheit verbunden ist, besteht aus einem großen Raum und Sanitäranlagen sowie Umkleideräumen.
Im Untergeschoss des gleichen Gebäudes befindet sich die Garage.
Mit einem Anteil von 1/2 gehört ein Entfetter im zweiten Untergeschoss.
Der Wartungszustand ist insgesamt zufriedenstellend, mit Ausnahme der Einheit im Untergeschoss (Sub 446), wo die Paneele der abgehängten Decke beschädigt sind, wahrscheinlich aufgrund von Wasserinfiltrationsproblemen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die gemeinschaftlichen und konsortialen Kosten im Verkaufsangebot im Anhang besser dargestellt sind.

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die Dokumentation im Anhang.