Büro mit zwei Kellerräumen und Garage bei einer Versteigerung in Saluzzo (CN) – LOS 41

Büro mit zwei Kellerräumen und Garage in Saluzzo (CN), Via Mattatoio 3 – LOS 41

Die zur Versteigerung stehende Einheit ist Teil der Wohnanlage „Le Rondini“
Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von etwa 152 m² sowie zwei Kellerräume (7 m² und 5 m²) und eine Garage mit 15 m².
Die Räumlichkeiten befinden sich im dritten Obergeschoss (viertes Stockwerk über Erdgeschoss), sind über das Treppenhaus A zugänglich und weisen folgende wesentliche Merkmale auf:
• einbruchhemmende Eingangstür;
• PVC-Außenfenster mit Isolierverglasung;
• weitgehend im Rohbauzustand, ohne Bodenbeläge, Innentüren, Sanitäreinrichtungen, Rollläden und elektrische Schalter und Steckdosen;
• 2 Kellerräume im zweiten Untergeschoss (Einheit 210 und Einheit 248);
• Garage im zweiten Untergeschoss (Einheit 137, Maße ca. 495 x 300 x 230 cm Höhe, Öffnung 240 x 200 cm Höhe) mit Metallkipptor, Betonboden, unverputzten Hohlblockwänden, vorgefertigten Deckenplatten und Salzausblühungen/Feuchtigkeitsspuren an der Rückwand.

Gebäudekataster der Gemeinde Saluzzo, Blatt 60:
Flurstück 1801 – Einheit 212 – Kategorie F/3 – ohne Ertrag (Büro)
Flurstück 1801 – Einheit 210 – Kategorie C/2 – Klasse 1 – Fläche 5 m² – Katasterfläche 7 m² – Katasterertrag 7,49 € (Kellerraum)
Flurstück 1801 – Einheit 248 – Kategorie C/2 – Klasse 2 – Fläche 4 m² – Katasterfläche 5 m² – Katasterertrag 7,02 € (Kellerraum)
Flurstück 1801 – Einheit 137 – Kategorie F/3 – ohne Ertrag (Garage)

Abweichungen von den städtebaulichen/bauordnungsrechtlichen Vorschriften: Die Nutzungsfreigabe wurde nicht erteilt; die Kosten für die Einreichung der SCA trägt der Zuschlagsempfänger.
Mietstatus: Frei und im Verfügungsbereich des Verfahrens.

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten und in den beigefügten Unterlagen.