Immoble industrial a Ripatransone (AP) - LOT 1

Immoble industrial a Ripatransone (AP), Localitat San Rustico 35 - LOT 1 L'immoble està censat al Cadastre de Fabriques del Municipi de Ripatransone al Full 53: Parcel·la 205 - Sub 18 - Categoria D/7 L'immoble en qüestió, situat en una zona urbanitzada i a prop d'altres activitats artesanals i industrials que atorguen a la zona un punt de referència en el mercat local, es desenvolupa en una vall completament plana situada a 8 quilòmetres del Peatge de l'Autopista A14 de Grottammare i a 10 quilòmetres de l'Estatal Adriàtica accessible directament per la Carretera Provincial n. 92 en direcció Est. L'edifici, amb una àrea totalment tancada, es pot dividir en dues parts ben diferenciades, la part cap a la carretera paral·lela a la Provincial n. 92 i el magatzem construït en diverses fases i fruit d'ampliacions. La part del costat de la carretera és una estructura de formigó armat de forma rectangular, que es desenvolupa en tres plantes fora de terra, la primera planta destinada en gran part a l'exposició dels mobles i a les oficines dels decoradors, la primera planta, amb accés tant extern com intern, destinada al sector administratiu i adequadament dividida amb parets equipades, la segona planta d'altura interna variable, destinada a arxiu, sala de proves i magatzems. La planta baixa, d'aproximadament 5.600 m² i annexos separats d'uns 180 m², està dividida de la següent manera: Entrada 50 m², locals d'exposició amb caixa de venda, banys i vestuaris 1.140 m², magatzem mobles/producte acabat 650 m², tallers/magatzems 3.020 m², càrrega producte acabat 460 m², locals de pintura 150 m², cabines cnel, centrals, locals de compressors 130 m², totalment pintat, amb fusteria d'alumini i vidres antisfregament. Les instal·lacions s'han adequat i revisat també per dotar la sala d'exposició de la llum necessària. La primera planta de 412 m² està destinada a oficines i s'ha dividit amb parets equipades d'alumini i vidre, amb paviments coberts de catifes, les parets estan pintades, les fusteria és d'alumini. La primera planta té un balcó amb barana de ferro als costats Sud i Est. La segona planta té una superfície de 415 m² i és accessible per l'escala interna de connexió a totes les plantes, està destinada a arxius i sala de proves. Les alçades interiors varien de 1,95 m a 3,95 m i part de la planta està dividida amb parets equipades, són ben il·luminats i ventilats. Les tres plantes estan connectades per ascensor/muntacàrregues. La coberta està feta de plaques de ciment-amiant (eternit). Si us plau, tingueu en compte la presència de discrepàncies no corregibles per les quals caldrà restaurar l'estat dels llocs. Les altres discrepàncies són corregibles. Actualment encara es concedeix en lloguer una part de l'immoble de 727,00 m², amb un contracte de lloguer regular datat el 04/10/2014. Com a resultat de la subrogació de la Curatela Fallimentària en aquest contracte de lloguer, la seva data de venciment s'ha prorrogat de fet fins al 05/10/2026, però, mitjançant escriptura addicional subscrita per les parts, s'ha introduït una clàusula resolutiva del lloguer en el moment de l'adjudicació de l'immoble. Per a més informació, consulteu l'informe pericial i la documentació adjunta.