Индустриален имот в Рипатрансоне (AP) - ЛОТ 1

Индустриален имот в Рипатрансоне (AP), населено място Сан Рустико 35 - ЛОТ 1

Имотът е регистриран в Кадастралния регистър на сградите на град Рипатрансоне на Лист 53:

Парцел 205 - Под 18 - Категория D/7

Имотът, намиращ се в урбанизиран район в близост до други занаятчийски и индустриални дейности, които правят района точка на отсечка за местния пазар, се разпростира вдълж една напълно равнинна долина, разположена на 8 километра от платното платно на A14 в Гротамаре и на 10 километра от Адриатическото шосе, достъпно директно по Процесуалния път № 92 в посока изток.

Фабриката, с напълно оградена площ, може да се раздели на две ясно различими части, тази към улицата, поставена паралелно на Процесуалния път № 92 и халето, изградено в няколко фази и резултат от разширения.

Частта към улицата е бетонова структура с правоъгълна форма, която се разпростира на три надземни етажа, първият етаж, предимно предназначен за изложба на мебели и офиси на мебелите, първият етаж, с външен и вътрешен достъп, предназначен за административен сектор и подходящо разделен с оборудвани стени, вторият етаж с варираща височина на вътрешността, предназначен за архив, изпитателна зала и складове.

Партерът, с площ от около 5 600 кв.м. и допълнителни помещения от около 180 кв.м., е разделен по следния начин: Вход 50 кв.м., изложбени помещения с продажба на кутии, бани и раздевални 1 140 кв.м., склад за мебели/готови продукти 650 кв.м., лаборатории/складове 3 020 кв.м., товарене на готови продукти 460 кв.м., боядисване на помещения 150 кв.м., кабинети за cnel, централи, помещения за компресори 130 кв.м., напълно боядисан, с алуминиеви дограми и противопробойни стъкла. Инсталациите са актуализирани и прегледани, за да осигурят необходимата светлина за изложбения салон.

Първият етаж от 412 кв.м. е предназначен за офиси и е разделен с оборудвани стени от алуминий и стъкло, с подове, покрити с килими, стените са боядисани, дограмите са от алуминий. Първият етаж разполага с балкон с желязна ограда от южната и източната страни.

Вторият етаж има площ от 415 кв.м. и се достига по вътрешната стълба, свързваща всички етажи, предназначен за архиви и изпитателна зала. Вътрешните височини варират от 1,95 м до 3,95 м, а част от етажа е разделена с оборудвани стени, които са добре осветени и проветрени.

Трите етажа са също свързани с асансьор/товарен асансьор.

Покривът е изграден от плочи от циментно-асбест (етернит).

Моля, обърнете внимание на наличието на неизправности, които не могат да бъдат отстранени и трябва да бъде възстановено състоянието на мястото. Останалите неизправности могат да бъдат отстранени.

В момента все още се отдава под наем част от имота с площ от 727,00 кв.м., с редовен наемен договор, датиран на 04/10/2014 г. След прехвърлянето на Конкурсната курия в този наемен договор, неговият срок е фактически удължен до 05/10/2026 г., но чрез допълнителен договор, подписан от страните, е въведена клауза за прекратяване на наема в момента на удостояване на имота.

За допълнителна информация моля консултирайте приложената експертна оценка и документация.