Апартамент и гараж в Сан Джемини (TR) - ЛОТ 2

СЪБИРАНЕ НА ПРЕДЛОЖЕНИЯ - Апартамент и гараж в Сан Джемини (TR), Населено място Остерия, Виа Джулио Ночиоли 5 - ЛОТ 2

Имотите са регистрирани в Кадастралния регистър на Сан Джемини в Лист 9:

Парцел 858 – Под 10 – Категория A/2 – Клас 6 – Съдържание 3 стаи – Данъчна стойност € 240,15
Парцел 858 – Под 19 – Категория C/6 – Клас 4 – Съдържание 24 кв.м – Данъчна стойност € 53,30

Апартаментът се намира на първия етаж на сграда от три етажа, от които два надземни и един подземен.
Вътрешно е разделен на дневна с кухненски кът, коридор, спалня и баня.
Има два балкона.
Гаражът се намира на подземния етаж на същата сграда.

Забележки за съответствието:
Бяха установени следните нередности: На одобрения план за зониране от 13/09/2002 г. последва подписването на споразумението от 26/09/2002 г., записано на 28/08/2002 г. Съответните инфраструктурни проекти бяха проверявани от инж. Бенедети (за вторичните инфраструктурни проекти от I и II част) и арх. Бергонци за останалите първични и вторични инфраструктурни проекти от I, II, III част. От проверката на арх. Бергонци се вижда, че не е освободена сумата от € 98 062,56, изчислена въз основа на разходите от 2002 г., посочени в споразумението. Поради факта, че извършените инфраструктурни проекти имат проблеми в употребата (особено канализацията), както е видимо от отговора на община Сан Джемини от 05/05/23 г., се предвиждат разходи за регулиране на инфраструктурните проекти и извънредно поддържане от поне € 6 000,00 за всеки апартамент, включително гараж.
Предполагаеми разходи за завършване и поддържане: € 6 000,00
Забележки: Посочва се, че споразумението от 2002 г. предвиждаше в чл. 4 и 9, че бъдещите купувачи на имотите трябва да поемат всички ангажименти, поети и неизпълнени към момента на датата на прехвърляне. Посочва се също, че към варианта на плана за зониране, одобрен на 01/10/2012 г., не последва подписването на ново споразумение. Следователно вариантът на П.Л. се счита за отложен и в очакване на политико-административните решения, които ще бъдат взети по въпроса от Общинския съвет. Както може да се види от отговора на община Сан Джемини от 05/05/23 г.

Поради горепосоченото НЕ се декларира урбанистично съответствие; забележки: Липсата на пълно одобрение на първичните и вторичните инфраструктурни проекти, заедно със спирането на варианта на Плана за зониране, не позволяват да се декларира урбанистично съответствие.

За допълнителна информация прегледайте експертната оценка и приложената документация.

Събирането ще се извърши по следния начин:

Всички евентуални оференти, освен лицата, които по закон не са допуснати до продажба, след като се регистрират на сайта www.gobidreal.it, трябва да попълнят участието (публикувано онлайн) и да го изпратят подписано, за приемане на предложените условия, в затворен плик, в офиса на куратора Адв. Енрико Коласанти, на Виа делле Орхидее 9, Риети, заедно с изискваната документация

За повече информация относно участието, моля, консултирайте приложеното Обявление за продажба.