Apartament dhe garazh në San Gemini (TR) - LOTI 2

MBLEDHJA E OFERTAVE - Apartament dhe garazh në San Gemini (TR), Lokaliteti Osteria, Via Giulio Noccioli 5 - LOTI 2

Pasqyrat janë regjistruar në Katastron e Ndërtesave të Komunës së San Gemini në Fletën 9:

Pjesa 858 - Nën 10 - Kategoria A/2 - Klasa 6 - Sipërmarrja 3 dhoma - V.M. € 240,15
Pjesa 858 - Nën 19 - Kategoria C/6 - Klasa 4 - Sipërmarrja 24 m2 - V.M. € 53,30

Apartamenti në katin e parë të një ndërtese tre-katëshe, dy prej të cilave janë jashtë tokës dhe një nën tokë.
Brenda është ndarë në dhomë ndenje me kuzhinë, korridor, dhomë gjumi matrimoniale dhe një banjo.
Ka dy ballkone.
Garazhi ndodhet nën tokë të të njëjtës ndërtesë.

Shënime mbi pajtueshmërinë:
Janë zbuluar rregullime të mëposhtme: Në planin e ndarjes së tokës të miratuar në datë 13/09/2002, pasoi nënshkrimi i konventës më 26/09/2002, akti u transkriptua më 28/08/2002. Veprat relative të urbanizimit u kontrolluan nga inxh. Benedetti (për urbanizimet e dytësore të I dhe II pjesës) dhe nga ark. Bergonzi për veprat e mbetura të urbanizimit primar dhe të dytësor të I, II, III pjesës. Nga kontrolli i ark. Bergonzi rezulton se nuk është shlyer një shumë prej € 98.062,56, llogaritur mbi kostot e vitit 2002 të shënuara në konventë. Duke pasur parasysh se veprat e kryera kanë probleme në përdorim (kanalizimet në veçanti), siç mund të konstatohet nga përgjigja e Komunës së San Gemini më 05/05/23, priten shpenzime për rregullimin e veprave të urbanizimit dhe mirëmbajtjen e jashtëzakonshme për të paktën € 6.000,00 për çdo apartament, përfshirë kutin e makinës.
Shpenzimet e parashikuara për përfundimin dhe mirëmbajtjen: € 6.000,00
Shënime: Kujtohet se konventa e vitit 2002 parashikonte në nenet 4 dhe 9 që blerësit e ardhshëm të pronave duhet të zëvendësojnë në të gjitha detyrimet e marrë dhe të pambështetura në momentin e datës së shitjes. Kujtohet gjithashtu se në variantin e planit të ndarjes së tokës, të miratuar në datë 01/10/2012, nuk ka ndjekur asnjë nënshkrim i konventës së re. Prandaj varianti i P.L. duhet të konsiderohet si praktikë e pezulluar dhe në pritje të vendimeve politiko-administrative që do të vendosen në lidhje me to nga Këshilli Komunal. Ashtu siç mund të dallohet nga përgjigja e Komunës së San Gemini më 05/05/23.

Për arsyet e sipërpërmendura NUK deklarohet pajtueshmëria urbane; shënime: Mungesa e kontrollit të plotë të veprave të urbanizimit primar dhe të dytësor, së bashku me pezullimin e variantit të Planit të Ndarjes së Tokës nuk lejojnë deklarimin e pajtueshmërisë urbane.

Për informacione të tjera, konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkangjitur.

Mbledhja do të kryhet duke përdorur metodat e mëposhtme:

Të gjithë ofruesit e mundshëm, përveç subjekteve të ndaluara nga ligji për të blerë, pasi regjistrohen në faqen www.gobidreal.it, duhet të plotësojnë formularin e pjesëmarrjes (i publikuar në linjë) dhe ta dërgojnë nënshkruar, për pranimin e kushteve të propozuara, në një zarfë të mbyllur, në zyrën e kuratorit Avv. Enrico Colasanti, në Via delle Orchidee 9, Rieti, së bashku me dokumentacionin e kërkuar

Për informacione të mëtejshme lidhur me pjesëmarrjen, konsultoni Shpalljen e Shitjes të bashkangjitur.