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Appartamento a Melito di Napoli (NA), Via degli Eucalipti 17

Piena ed intera proprietà di appartamento che fa parte del fabbricato chiamato "Parco Fortuna".
L’appartamento, contraddistinto con l’interno n.4, è posto al primo piano della scala A ed è composto da ingresso, soggiorno-cucina, corridoio-disimpegno, due bagni, tre camere e balconi.

Ai sensi della Legge 47/85 e successive modifiche e integrazioni l’esperto stimatore riferisce che:
- il fabbricato di cui fa parte l’appartamento oggetto di vendita è stato costruito con concessione edilizia n.211/90, n.212/90 e 213/90, cui non è conforme lo stato dei luoghi in merito a una diversa distribuzione degli ambienti interni (difformità sanabili previa presentazione di CILA in sanatoria. Sul punto si rinvia espressamente alla relazione di stima in atti, quesito n.6);
- l’intero complesso edilizio chiamato "Parco Fortuna" ricade in zona "territoriale omogenea C espansione Residenziale dello strumento urbanistico vigente all’atto della stima;
-mancano l’attestato di certificazione energetica e la dichiarazione di agibilità;
- non risulta ordine di demolizione del bene;
- lo stato dei luoghi è conforme alla consistenza catastale mentre non è possibile la verifica della conformità rispetto alla planimetria catastale in quanto la stessa risulta non leggibile (sul punto si rinvia espressamente alla relazione di stima in atti, quesito n.3).

DATI CATASTALI
In Catasto Fabbricati al foglio 1, p.lla 1278 sub.7, categoria A/2, classe 4, vani 5, rendita €361,52 via degli Eucalipti 17, interno 4, piano 1.