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Azienda agraria a Magione (PG), Località Antria, Case Sparse - Palazzuolo

L'accesso all'azienda avviene dalla strada vicinale di Antria attraverso una strada in macadam di proprietà privata (esecutati e altri) che termina in prossimità degli edifici aziendali e riportata nelle mappe catastali, il tracciato reale non è perfettamente coincidente con quanto riportato nella mappa catastale. L'azienda è oggetto di due procedure esecutive diverse (la presente e la procedura esecutiva n. 370/2017 RG Es) e la strada di accesso serve tutti i beni di proprietà dell'azienda stessa; parte della carreggiata attraversa la particella 48 del foglio 17 dividendola sostanzialmente a metà, la strada si considera una servitù di passaggio permanente. I terreni sono posti a quota altimetriche variabili tra 260 e 350 m s.l.m., con il centro edificato posto a quota di circa 315 m s.l.m, i campi sono da mediamente acclivi ad acclivi con pendici spioventi nelle diverse direzioni in modo da far confluire le acque superficiali nei Fossi del Fragneta e del Covone che a valle assume la denominazione di Rio Ceruto (affluente di destra del Torrente Caina); solo una parte dei terreni posti in prossimità del Fosso Covone sono pianeggianti. Le superfici si sviluppano prevalentemente su versanti con esposizione sud-est ed ovest.

EDIFICIO RIMESSA - MAGAZZINI Struttura ad un piano, censita al Catasto fabbricati del Comune di Magione, foglio 17, particella 631, categoria D/10, rendita € 735,00. Si tratta di una porzione di edificio articolato in più corpi di fabbrica, la procedura colpisce una porzione (poco più di 1/3) dei solo corpo di fabbrica destinato a magazzino/ricovero per animali. La restante parte dello stesso corpo di fabbrica per meno di 2/3, con confine solo virtuale in mappa mentre sul posto si tratta di unico locale, insiste su altra particella (part. n. 644) non interessata dalla procedura (oggetto della citata procedura esecutiva n. 370/2017 RG Es). La porzione dell'edificio usato come ricovero ovini presenta la struttura portante in colonne di c.a., tamponatura in blocchetti di cemento, fino all'altezza di m 2,20, la restante parte delle pareti sono chiuse in pvc, il pavimento è in terra battuta. Altezza massima dei locali di circa m 5,50, altezza minima di circa m 3,65. L'immobile si presenta con caratteristiche costruttive mediocri così come lo stato di conservazione. La superficie interessata dalla presente procedura è pari complessivamente a circa mq 220 di cui circa mq 90 non sono in regola urbanisticamente.

FIENILE - Tettoia posta al solo piano terra, censita al Catasto fabbricati del Comune di Magione, foglio 17, particella 632, categoria D/10, rendita € 141,00 Si tratta di una porzione di edificio (meno di 1/4) utilizzato per il ricovero del fieno in balie. La restante parte, per più di 3/4, con confine solo virtuale in mappa mentre sul posto si tratta di unico locale, insiste su altra particella (part. n. 643) non interessata dalla presente procedura (oggetto della citata procedura esecutiva n. 370/2017 RG Es). La porzione dell'edificio, usato come fienile, presenta la struttura portante in colonne di metallo, tetto in capriate di metallo e manto di copertura in eternit, pavimento in terra battuta. Lo stato di manutenzione e di conservazione è sufficiente. Altezza massima è di circa m 6,00 al colmo, quella minima è pari a circa m 5,00 in gronda. La superficie interessata dalla procedura è pari a circa mq 46.

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Magione al:
Foglio 17 - Particelle 14–19–24–25–29–34–48–56–57–503–524–526–527–579–581–583–630-631–632;
Foglio 24 – Particelle 7–9–10–27

Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Magione al Foglio 17 – Particelle 631-632