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Abitazione cu garage a Mercogliano (AV), Via Nazionale 343

Li beni risultano censiti a lu Catasto Fabbricati do Comune de Mercogliano a lu Foglio 13:
Particella 172 – Categoria A/2 – Classe 3 - Consistenza 4.50 vani – R.C. € 383,47

L’immobile è composto da na porzione de Fabbricato adibito a civile abitazione, sviluppantesi su tre livelli (mq 116 pianerottolo esterno e balconi al 25%, camera sottotetto al 75%): piano terra ambiente
unico formato da ingresso-soggiorno, piccola cucina, disimpegno e piccolo bagno sottoscala ed un balcone al livello; primo piano formato da due camere cu ampio balcone e bagno; piano sottotetto reso abitabile e formato da na grande camera cu tetto spiovente e da un bagno cu abbaino. Ad esso vi si accede dal pianerottolo sottostante tramite na piccola scala a chiocciola.
Lu sottotetto non è riportato sulle planimetrie catastali tanto meno nel progetto acquisito presso l’UTC do Comune de Mercogliano (AV), pertanto necessita de verifica urbanistica, sanatoria, agibilità, APE ed aggiornamento catastale.
Sul punto si rinvia pe li costi, già decurtati dal valore de stima, alla perizia do CTU.
Lu GARAGE situato a lu piano seminterrato do Fabbricato, vi si accede tramite rampa condominiale da Via Nazionale ed è de mq 52 circa.

L’immobile è occupato da un conduttore cu un contratto de locazione ad uso abitativo regolarmente registrato cu scadenza lu 12.06.2027. Al momento lu conduttore sta versando un canone de locazione pari ad € 450,00.