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Appartamento e garage a Città di Castello (PG), Via Nicola Barbioni 3

Diritti de piena proprietà pe la quota 1/1 de porzione de immobile costituito da un appartamento al piano primo del fabbricato, da una cantina e da un garage posti al piano terra e da parti ad uso condominiale siti nel comune de Città de Castello (PG) in Via Nicola Barbioni, 3. L’area è collocata in posizione semipianeggiante all’interno della Zona Peep 167 - Città - Madonna del Latte. Nella zona so presenti edifici pluripiano con garage al livello terreno ed abitazioni ai livelli superiori in un contesto de edilizia economico popolare ben dotato d’aree verdi contermini.
Il fabbricato, edificato negli anni ’80, è costituito da uno stabile condominiale ben rifinito nelle parti comuni e composto da un piano terra adibito a garage e cantine, mentre i sovrastanti tre piani so occupati dalle unità abitative.
L’appartamento in questione è costituito da: ingresso, soggiorno, cucina, due camere da letto, un bagno, disimpegno, ripostiglio e balcone. La superficie lorda è de 104 mq, oltre al balcone de mq. 12. La cantina posta al piano terra ha una superficie de mq. 6
Tutti gli impianti: elettrico, idraulico, sanitario, termico, rubinetteria ecc. so originali degli anni ’80 con i loro limiti de obsolescenza e vetustà.
La piccola cantina a servizio dell’unità immobiliare collocata al piano terra con ingresso indipendente dall’esterno, è realizzata con pareti intonacate e tinteggiate, pavimento in legno levigato, impianto elettrico, luce e presa forza elettromotrice.
Il garage è ubicato al piano terra ed ha una superficie lorda de 16 mq. Ha accesso diretto dall’esterno, è intonacato e tinteggiato ed è dotato de porta basculante in metallo: la pavimentazione è in cemento levigato. Il locale è dotato de impianto elettrico e de un lavabo con acqua corrente e scarico in pubblica fognatura.
Risultano non pagate quote condominiali per un importo pari ad € 2.228,77 a tutto il 31.12.22 e le quote previste per il 2023 so de € 562,63.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
u0a7Foglio 133, part. 300, sub 19, piano T-1, categoria A/2 classe 3, vani 6,5 rendita € 419,62;
u0a7Foglio 133, particella 300, sub 7, piano T, categoria C/6 classe 4, mq. 14, rendita € 31,81.