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Apartamento y garaje en Città di Castello (PG), Via Nicola Barbioni 3

Derechos de plena propiedad para la cuota 1/1 de una porción de inmueble compuesta por un apartamento en el primer piso del edificio, una bodega y un garaje en la planta baja y partes de uso común ubicadas en el municipio de Città di Castello (PG) en Via Nicola Barbioni, 3. La zona está ubicada en una posición semiplana dentro de la Zona Peep 167 - Città - Madonna del Latte. En la zona hay edificios de varios pisos con garajes en la planta baja y viviendas en los pisos superiores en un contexto de construcción económica popular bien equipado con áreas verdes adyacentes.
El edificio, construido en los años 80, está compuesto por un edificio condominial bien acabado en las partes comunes y compuesto por una planta baja destinada a garajes y bodegas, mientras que los tres pisos superiores están ocupados por las unidades habitacionales.
El apartamento en cuestión consta de: entrada, sala de estar, cocina, dos dormitorios, un baño, pasillo, trastero y balcón. La superficie bruta es de 104 metros cuadrados, además del balcón de 12 metros cuadrados. La bodega en la planta baja tiene una superficie de 6 metros cuadrados.
Todas las instalaciones: eléctricas, hidráulicas, sanitarias, térmicas, grifería, etc. son originales de los años 80 con sus limitaciones de obsolescencia y antigüedad.
La pequeña bodega que sirve a la unidad inmobiliaria ubicada en la planta baja con entrada independiente desde el exterior, está realizada con paredes enlucidas y pintadas, suelo de madera pulida, instalación eléctrica, luz y toma de corriente eléctrica.
El garaje está ubicado en la planta baja y tiene una superficie bruta de 16 metros cuadrados. Tiene acceso directo desde el exterior, está enlucido y pintado y cuenta con una puerta basculante de metal: el pavimento es de cemento pulido. La habitación está equipada con instalación eléctrica y un lavabo con agua corriente y desagüe en alcantarillado público.
No se han pagado cuotas de condominio por un importe de 2.228,77 € hasta el 31.12.22 y las cuotas previstas para 2023 son de 562,63 €.

IDENTIFICACIÓN CATASTRAL
a7Hoja 133, parcela 300, sub 19, planta T-1, categoría A/2 clase 3, habitaciones 6,5, renta 419,62 €;
a7Hoja 133, parcela 300, sub 7, planta T, categoría C/6 clase 4, m² 14, renta 31,81 €.