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dražba 24321 • Rif #B58262 • Súd Foggia • Padec. 37/2020

Priemyselný komplex v Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Priemyselný komplex v Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Nehnuteľnosti sú evidované na Katastri nehnuteľností obce Trinitapoli na:
List 68 - Parcela 2534 – Sub 1 Pripojená Sub. 2 – Kategória D/1 – R.C. € 16.010,16
List 68 - Parcela 2534 – Sub 4 pripojená Sub 5 a 6 – Kategória D/1 – R.C. € 22.904,86
List 68 - Parcela 2534 – Sub 7 – Kategória D/1
List 24 - Parcela 231 – Sub 1 – Kategória A/4 – Rozloha 6 miestností – R.C. € 555,77 (nehnuteľnosť zbúraná)
List 24 – Parcela 231 – Sub 2 pripojená Sub 3 - Mestská plocha

Pozemok je evidovaný na Katastri pozemkov obce Trinitapoli na liste 24:
Parcela 228 – Orná pôda – Plocha 77 m²

Predmetný komplex pozostáva z priemyselného závodu, ktorý bol postavený na výrobu muštu a vína, teraz sa používa aj ako olejársky mlyn a balenie niektorých zeleniny.

Celková plocha je 6.850 m² a rozprestiera sa v:

• hala s rozlohou približne 1.000 m² vybavená betónovými nádržami, z ktorých časť je nad zemou a časť pod zemou. Nádrže majú celkovú kapacitu približne 17.000 hl;
• hala s rozlohou približne 180 m² vybavená betónovými nádržami pod zemou. Nádrže majú celkovú kapacitu približne 1.700 hl;
• hala s rozlohou približne 160 m²;
• hala s rozlohou približne 600 m², ktorej strecha je z eternitu;
• hala s rozlohou približne 450 m², ktorej strecha je z eternitu;
• hala s rozlohou približne 220 m²;
• hala s rozlohou približne 1.700 m² používaná ako olejársky mlyn, ktorej strecha je z eternitu;
• budova s rozlohou približne 110 m² určená na kancelárie;
• budova s rozlohou približne 85 m² určená na strážnu službu

Na dvore sú nádrže na vykladanie hrozna.

Štruktúra sa nachádza v zastavanej oblasti, preto by objem, ktorý by sa mohol realizovať s prípadnou zmenou účelu, bol atraktívny na zbúranie a prestavbu.

Úpravy nehnuteľnosti sú priemerné, zastarané, s mnohými poškodenými oblasťami, ktoré potrebujú údržbu. Okrem toho, časť komplexu na katastrálnej mape je označená ako dvor, ale v skutočnosti bola pokrytá prístreškami a budovami, ktoré nie sú správne alebo úplne evidované.

Niektoré budovy boli rozšírené a nie sú regulované. V závislosti od toho, či sa majú zbúrať alebo regulovať, náklady a poplatky budú na účet víťaza aukcie.
Pre parcelu 228 z listu 24, ktorá je katastrálne stále na tretej strane, sa uvádza, že ak pri prevode táto parcela neprejde, kupujúci preberá zodpovednosť za reguláciu.
Na vykonanie prípadnej regulácie spoločnosti by sa mali vykonať tri prevody:
- dedičstvo v prospech súrodencov tretiny parcely 228;
- predaj parcely v prospech krachujúcej spoločnosti parcely 228;
- prevod dekrétu o prevode (týkajúci sa len parcely 228).
Náklady na tri prevody by boli približne 220,00 € za priame náklady plus honorár prípadného odborníka.

Upozorňujeme, že prítomnosť eternitu vyžaduje uzavretie alebo výmenu s veľmi vysokými nákladmi, rovnako ako prípadné náklady na zbúranie a likvidáciu betónových nádrží, ak by sa chcel zmeniť účel, môžu byť tiež obzvlášť nákladné. 

Celý komplex je predmetom ročnej nájomnej zmluvy uzavretej správcom s termínom do 17.12.2024, ktorá stanovuje v článku 8), že nájomca "vyhlasuje a zaväzuje sa vrátiť všetky hnuteľné a nehnuteľné majetky na konci zmluvy alebo, v priebehu konca zmluvného termínu, ak správca predá tie isté, v rovnakých podmienkach, v akých boli nájdené, a s termínom na uvoľnenie 20 dní od udalosti, ktorá spôsobila zrušenie".

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a priloženú dokumentáciu.

Značilnosti

  • Površina Površina:2.534 m2
  • M2 Dvor M2 Dvor:1191
  • Nadstrešek Nadstrešek:110

Prílohy

História dražieb

  • Valore di stima immobile
    Začetna ocena vrednosti

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Aktuálna cena

    531,81 €/mq

€
Ponudbe:
info Varščina
EUR 134.760,00
info Cena rezerve
info Najnižja ponudba
EUR 10.000,00
info Vid
na schôdzke
info Kupčeva premija
1,00%
info Zníženie
-25%
info Cene navedene brez DDV
 
Všeobecné podmienky Posebni pogoji Zahtevaj informacije Zahtevaj ogled Podatki PVP
Podatki PVP
ID Inserzione4256997
b14d2c78-81a0-11ef-8f57-0a586442173a
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4737331
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2150868
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321
Primo Identificativo2150868
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2797508
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2797508
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 03 December 2024 ure 15:312024-12-03T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.347.600,00
Offerta Minima1.347.600,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 03 December 2024 ure 15:302024-12-03T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/10/20242024-10-03

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