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leilão 24321 • Rif #B58262 • Tribunal de Foggia • Bankr. 37/2020

Complexo industrial em Trinitapoli (BT)

Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Factory di 2534 mq

Complexo industrial em Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia

Os imóveis estão registrados no Cadastro de Edificações do Município de Trinitapoli em:
Folha 68 - Lote 2534 – Sub 1 Averbado Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16
Folha 68 - Lote 2534 – Sub 4 averbado Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86
Folha 68 - Lote 2534 – Sub 7 – Categoria D/1
Folha 24 - Lote 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistência 6 cômodos – R.C. € 555,77 (imóvel demolido)
Folha 24 – Lote 231 – Sub 2 averbado Sub 3 - Área urbana

O terreno está registrado no Cadastro de Terras do Município de Trinitapoli na Folha 24:
Lote 228 – Cultivo – Superfície 77 m²

O complexo em questão é constituído por uma fábrica industrial criada para a produção de mosto e vinho, agora também utilizada como moinho de azeite e embalagem de alguns vegetais.

A superfície total é de 6.850 m² e se desenvolve em:

• galpão de cerca de 1.000 m² dotado de tanques de concreto armado, parte acima do solo e parte enterrados. Os tanques têm capacidade total de cerca de 17.000 hl;
• galpão de cerca de 180 m² dotado de tanques de concreto armado enterrados. Os tanques têm capacidade total de cerca de 1.700 hl;
• galpão de cerca de 160 m²;
• galpão de cerca de 600 m² cuja cobertura é de amianto;
• galpão de cerca de 450 m² cuja cobertura é de amianto;
• galpão de cerca de 220 m²;
• galpão de cerca de 1.700 m² utilizado como moinho cuja cobertura é de amianto;
• edifício de cerca de 110 m² destinado a escritórios;
• edifício de cerca de 85 m² destinado a local de vigilância

No pátio estão os tanques para descarregar as uvas.

A estrutura está localizada em área edificável, portanto, a volumetria realizável com uma eventual modificação da destinação a tornaria atraente para demolição e reconstrução.

As acabamentos do complexo imobiliário são medianos, datados, com muitas áreas deterioradas que necessitam de intervenções de manutenção. Além disso, parte do complexo no mapa cadastral é identificada como pátio, mas na realidade foi coberta com telhados e edifícios não corretamente ou totalmente não registrados.

Alguns edifícios foram ampliados e não regularizados. Dependendo se se deseja demolir ou regularizar, as despesas e encargos serão de responsabilidade do adjudicatário.
Para o lote 228 da folha 24 que cadastralmente ainda está em nome de terceiros, esclarece-se que caso na transferência, a averbação deste lote não passe, o comprador assume a responsabilidade pela regularização.
Para proceder à eventual regularização da empresa, devem ser realizadas três averbações:
- a sucessão em favor dos irmãos do terceiro do lote 228;
- a venda do lote em favor da empresa falida do lote 228;
- a averbação do decreto de transferência (relativamente ao único lote 228).
O custo das três averbações seria de cerca de 220,00 € de despesas diretas além do honorário do eventual profissional.

Informa-se que a presença de amianto requer encapsulamento ou substituição com custos muito elevados, assim como o eventual custo da demolição e descarte dos tanques de concreto, caso se deseje mudar a destinação, pode também ser particularmente oneroso. 

Todo o complexo é objeto de um contrato de locação anual celebrado pela Curadoria com vencimento em 17.12.2024 que estabelece, no artigo 8), que o locatário "declara e se obriga a devolver todos os bens móveis e imóveis ao término do contrato ou, durante o prazo do contrato, caso a Curadoria venda os mesmos, nas mesmas condições em que foram encontrados e com um prazo para a entrega de 20 dias a partir do evento que determinou a rescisão".

Para mais informações, consulte a avaliação e a documentação em anexo.

Características

  • Superfície Superfície:2.534 m2
  • Metros Quadrados de Pátio Metros Quadrados de Pátio:1191
  • Telheiro Telheiro:110

Anexos

Histórico de Leilões

  • Valore di stima immobile
    Valor inicial de Estima

    1.796.800,00 €
  • Valore iniziale immobile
    Preço atual

    531,81 €/mq

€
Ofertas:
info Depósito
EUR 134.760,00
info Preço de reserva
info Lance mínimo
EUR 10.000,00
info Visão
com agendamento
info Prêmio do comprador
1,00%
info Desconto
-25%
info Preços indicados sem IVA
 
Condições gerais Condições específicas Solicitar informações Solicitar visualização Dados PVP
Dados PVP
ID Inserzione4256997
b14d2c78-81a0-11ef-8f57-0a586442173a
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura779197
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0710240094
ID RitoNFAL
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di FOGGIA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoFALLIMENTARE (NUOVO RITO)
Num.Procedura37
Anno Procedura2020
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Emailinfo@gorealbid.it
    Telefono0737782080
    ID Anagrafica4737331
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaSí1
Lotto
ID Lotto2150868
Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT) - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.24321
Primo Identificativo2150868
Codice1
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE INDUSTRIALE
IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
ComuneTrinitapoli
ProvinciaBarletta-Andria-Trani
RegionePuglia
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene2797508
    Descrizione (IT)Complesso industriale a Trinitapoli (BT), Via Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia    Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Trinitapoli al:  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 1 Graffata Sub. 2 – Categoria D/1 – R.C. € 16.010,16  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 4 graffata Sub 5 e 6 – Categoria D/1 – R.C. € 22.904,86  Foglio 68 - Particella 2534 – Sub 7 – Categoria D/1  Foglio 24 - Particella 231 – Sub 1 – Categoria A/4 – Consistenza 6 vani – R.C. € 555,77 (immobile demolito)  Foglio 24 – Particella 231 – Sub 2 graffata Sub 3 - Area urbana    Il terreno risulta censito al Catasto Terreni del Comune di Trinitapoli al Foglio 24:  Particella 228 – Seminativo – Superficie 77 mq    Il compendio in oggetto è costituito da un opificio industriale nato per la produzione del mosto e del vino, ora utilizzata anche come frantoio oleario e confezionamento di alcuni ortaggi.    La superficie totale è di 6.850 mq e si sviluppa in:    • capannone di circa 1.000 mq dotato di vasche in cemento armato in parte fuori terra ed in parte interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 17.000 hl;  • capannone di circa 180 mq dotato di vasche in cemento armato interrate. Le vasche hanno capacità totale di circa 1.700 hl;  • capannone di circa 160 mq;  • capannone di circa 600 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 450 mq la cui copertura è in eternit;  • capannone di circa 220 mq;  • capannone di circa 1.700 mq utilizzato come frantoio la cui copertura è in eternit;  • fabbricato di circa 110 mq adibito ad uffici;  • fabbricato di circa 85 mq adibito a locale guardiania    Nel piazzale insistono le vasche per lo scarico dell'uva.    La struttura è ubicata in zona edificabile, pertanto la volumetria realizzabile con una eventuale modifica della destinazione lo renderebbe appetibile per la demolizione e ricostruzione.    Le rifiniture del compendio immobiliare sono mediocri, datate, con molte zone ammalorate e che necessitano di interventi di manutenzione. Inoltre, parte del compendio sulla mappa catastale è individuata come cortile ma nella realtà è stata coperta con tettoie e fabbricati non correttamente o totalmente non censiti.   Alcuni fabbricati sono stati ampliati e non regolarizzati. A seconda che si vogliano demolire o regolarizzare, le spese e gli oneri saranno a carico dell'aggiudicatario.   Per la p.lla 228 del foglio 24 che catastalmente è ancora in capo a terzi, si precisa che qualora in sede di trasferimento, la voltura di questa particella non dovesse passare, l'acquirente si assume l'onere della regolarizzazione.   Per procedere alla eventuale regolarizzazione della ditta, si dovrebbero effettuare tre volture:   - la successione in favore dei germani del terzo della p.lla 228;   - la vendita della p.lla in favore della società fallita della p.lla 228;   - la voltura del decreto di trasferimento (relativamente alla sola p.lla 228).   Il costo delle tre volture ammonterebbe a circa 220,00 € di spese vive oltre onorario dell’eventuale professionista.   Si rende noto che la presenza di eternit prevede l'incapsulamento o la sostituzione con costi molto elevati, così come l'eventuale costo della demolizione e smaltimento delle vasche in cemento, qualora si volesse mutare la destinazione, può risultare anch'esso particolarmente oneroso.     L’intero compendio è oggetto di un contratto di locazione annuale stipulato dalla Curatela con scadenza in data 17.12.2024 che statuisce, all’articolo 8), che il conduttore “dichiara e si obbliga a restituire tutti i beni mobili ed immobili alla scadenza del contratto o, nelle more della scadenza del termine contrattuale, qualora la Curatela venda gli stessi, nelle medesime condizioni in cui sono stati rinvenuti e con un termine per il rilascio di giorni 20 dall’evento che ha determinato lo scioglimento”.    Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.
    Primo Identificativo2797508
    TipologiaIMMOBILE INDUSTRIALE
    CategoriaOPIFICIO INDUSTRIALE
    IndirizzoVia Salpi 55/Via Pisacane/Via Porta Pia
    ComuneTrinitapoli
    ProvinciaBarletta-Andria-Trani
    RegionePuglia
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraTue 03 December 2024 horas 15:312024-12-03T15:31:00
TipologiaCOMPETITIVA
ModalitàPRESSO IL VENDITORE
Indirizzovendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it
CAP20148
ComuneMilano
ProvinciaMilano
RegioneLombardia
NazioneItalia
Prezzo base1.347.600,00
Offerta Minima1.347.600,00
Rialzo Minimo10.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 03 December 2024 horas 15:302024-12-03T15:30:00
Siti
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione03/10/20242024-10-03

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  1. Registre-se na plataforma Gobidreal.it

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  3. Aguarde o resultado do leilão

    Terminada a leilão, se você tiver vencido o bem, receberá todas as informações para efetuar os pagamentos dentro dos prazos estabelecidos e proceder à transferência de propriedade. No caso de você não ter vencido o imóvel, o depósito pago será devolvido dentro dos prazos previstos nas condições de venda.

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