Промышленная недвижимость в Рипатрансоне (АП) - ЛОТ 1

Промышленная недвижимость в Рипатрансоне (АП), местность Сан Рустико 35 - ЛОТ 1

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Рипатрансоне на листе 53:

Участок 205 – Подучасток 18 – Категория D/7

Объект недвижимости находится в застроенной зоне, расположенной вблизи других ремесленных и промышленных предприятий, что делает эту область ориентиром на местном рынке. Он расположен в долине, полностью ровной, в 8 километрах от автодороги A14 в Гроттаммаре и в 10 километрах от Адриатической национальной дороги, до которой можно добраться, следуя по провинциальной дороге № 92 в восточном направлении.

Производственное помещение с полностью огороженной территорией можно разделить на две четко различимые части: одна сторона, выходящая на дорогу, расположена параллельно провинциальной дороге № 92, а другой является ангаром, построенным в несколько этапов и являющимся результатом расширений.

Часть, выходящая на дорогу, представляет собой прямоугольное здание из железобетона, которое состоит из трех этажей над землей: первый этаж в основном предназначен для выставки мебели и офисов дизайнеров, первый этаж, с внешним и внутренним доступом, предназначен для административного сектора и должным образом разделен на оборудованные перегородками, второй этаж с переменной внутренней высотой предназначен для архивов, испытательных комнат и складов.

Первый этаж площадью около 5.600 кв. м и вспомогательные помещения площадью около 180 кв. м разделены следующим образом: Вход 50 кв. м, выставочные помещения с торговыми точками, туалеты и раздевалки 1.140 кв. м, склад мебели/готовой продукции 650 кв. м, лаборатории/склады 3.020 кв. м, загрузка готовой продукции 460 кв. м, покрасочные помещения 150 кв. м, кабины, центральные помещения, компрессорные помещения 130 кв. м, полностью окрашенные, с алюминиевыми рамами и противоударными стеклами. Инженерные системы были модернизированы и проверены, чтобы обеспечить выставочный зал необходимым освещением.

Второй этаж площадью 412 кв. м предназначен для офисов и разделен на оборудованные перегородками из алюминия и стекла, с полами, покрытыми ковровым покрытием, стены окрашены, окна из алюминия. Второй этаж имеет балкон с железной перилами на южной и восточной сторонах.

Третий этаж имеет площадь 415 кв. м и доступен по внутренней лестнице, соединяющей все этажи, предназначен для архивов и испытательных комнат. Высота потолков варьируется от 1,95 м до 3,95 м, и часть этажа разделена на оборудованные перегородками, хорошо освещенные и проветриваемые.

Три этажа также соединены лифтом/грузовым подъемником.

Крыша выполнена из асбестоцементных плит (этернит).

Обратите внимание на наличие несоответствий, которые не могут быть устранены, поэтому необходимо восстановить состояние помещений. Другие несоответствия могут быть устранены.

В настоящее время часть недвижимости площадью 727,00 кв. м все еще сдается в аренду по действующему договору аренды от 04/10/2014. В результате вступления в силу конкурсного управления этот договор аренды фактически продлен до 05/10/2026, но через дополнительное соглашение, подписанное сторонами, была введена разрешающая оговорка аренды в момент присуждения недвижимости.

Для получения дополнительной информации обратитесь к экспертизе и приложенной документации.