Teollinen kiinteistö Ripatransonessa (AP) - HANKINTA 1

Teollinen kiinteistö Ripatransonessa (AP), San Rustico 35 - HANKINTA 1

Kiinteistö on rekisteröity Ripatransonen kunnan rakennusrekisteriin, lehdellä 53:

Kiinteistön osa 205 – Alue 18 – Luokka D/7

Kyseinen kiinteistö sijaitsee urbanisoidulla alueella, lähellä muita käsityö- ja teollisuusyrityksiä, jotka tekevät alueesta paikallisen markkinan viitepisteen. Se sijaitsee täysin tasaisella laaksolla, 8 kilometrin päässä Grottammaren A14-moottoritien liittymästä ja 10 kilometrin päässä Adriatiksen valtatieltä, jolle pääsee suoraan kulkemalla maakuntatietä nro 92 itään.

Tehdas, jolla on täysin aidattu alue, voidaan jakaa kahteen hyvin erottuvaan osaan: tien puoleinen osa, joka sijaitsee rinnakkain maakuntatien nro 92 kanssa, ja halli, joka on rakennettu useassa vaiheessa ja on laajennusten tulos.

Tien puoleinen osa on betonirakenteinen suorakulmainen rakennus, joka ulottuu kolmeen kerrokseen maanpinnan ylle. Alakerta on pääasiassa varattu huonekalujen näyttelylle ja sisustussuunnittelijoiden toimistoille, ensimmäinen kerros, johon on pääsy sekä ulkoa että sisältä, on varattu hallinnolliselle sektorille ja jaettu asianmukaisesti varustetuilla seinillä. Toisessa kerroksessa, jonka sisäkorkeus vaihtelee, on arkisto, koehuone ja varastot.

Alakerta, jonka pinta-ala on noin 5.600 m² ja erilliset lisätilat noin 180 m², on jaettu seuraavasti: Sisäänkäynti 50 m², näyttelytilat myyntibokseineen, wc:t ja pukuhuoneet 1.140 m², huonekalujen/valmiiden tuotteiden varasto 650 m², työpajat/varastot 3.020 m², valmiiden tuotteiden lastaus 460 m², maalaustilat 150 m², kaapit, keskukset, kompressorit 130 m², täysin maalattu, alumiini-ikkunoilla ja murtosuojatuilla laseilla. Laitteet on mukautettu ja tarkastettu myös näyttelyhuoneen tarvittavan valaistuksen varmistamiseksi.

Ensimmäinen kerros, jonka pinta-ala on 412 m², on varattu toimistoille ja se on jaettu alumiini- ja lasiseinillä, lattiat on peitetty matolla, seinät on maalattu ja ikkunat ovat alumiinia. Ensimmäisessä kerroksessa on parveke, jossa on rautakaide etelä- ja itäpuolella.

Toisessa kerroksessa on pinta-ala 415 m² ja se on saavutettavissa sisäportaita pitkin, jotka yhdistävät kaikki kerrokset. Se on varattu arkistoille ja koehuoneille. Sisäkorkeudet vaihtelevat 1,95 m:stä 3,95 m:iin, ja osa kerroksesta on jaettu varustetuilla seinillä, jotka ovat hyvin valaistuja ja ilmastoituja.

Kolme kerrosta ovat myös yhteydessä hissillä/nosturilla.

Katto on rakennettu asbestibetoni (eternit) levyistä.

Huomaa, että on olemassa parantamattomia poikkeavuuksia, joten paikkojen tila on palautettava. Muut poikkeavuudet ovat parannettavissa.

Tällä hetkellä kiinteistön osa, jonka pinta-ala on 727,00 m², on edelleen vuokrattu, ja vuokrasopimus on päivätty 04/10/2014. Kun konkurssihallinta on tullut mukaan tähän vuokrasopimukseen, sen eräpäivä on käytännössä siirretty 05/10/2026, mutta osapuolten allekirjoittaman lisäkirjeen myötä on otettu käyttöön vuokrasopimuksen purkamispykälä kiinteistön myöntämisen yhteydessä.

Lisätietoja varten tarkista liitteenä oleva arviointi ja asiakirjat.