Interesat să participi online? Solicită manualul

Complex industrial în Baranzate (MI)

ÎN LICITAȚIE complex industrial în comuna Baranzate (MI) pe Via Monte Bisbino 29.
Are o suprafață cadastrală totală de 11.465,00 mp.
Complexul este situat în apropierea zonei fostei Expoziții de la Milano, de-a lungul străzii Monte Bisbino, care leagă strada Aquileia de strada Monte Spluga, situată în zona sud-vest a orașului. Este o stradă largă cu sens dublu de circulație care traversează zona industrială din Baranzate. Este poziționat la câteva sute de metri de ieșirea de pe autostrada Tangentială Nord A52, iar la foarte mică distanță se află și intrările pentru autostrada A9 a Lacurilor și pentru A4 Torino-Trieste, fiind astfel într-o zonă strategică pentru comercializarea produselor și livrarea materialelor pentru procesele de producție de transformare.
Compendiu de tipologie productivă care include hale pentru producție, acoperișuri, porticuri și volume tehnice la parter; birouri și laboratoare la etajul întâi; reședința îngrijitorului la etajul al doilea, plus porticuri, acoperișuri și zone descoperite atât verzi cât și pavimentate. Se accesează din strada publică printr-o poartă pietonală și o poartă metalică care duc într-o curte mare.
Primul clădire accesibilă odată ce s-a intrat în zonă este clădirea birourilor, astfel împărțită: la parter se află cantina angajaților și muncitorilor, cabinetul medical, vestiarele cu toaletele, arhivele, serviciile și spațiile tehnice; la etajul întâi se află birourile și câteva laboratoare mici, plus toaletele și vestiarele pentru angajații laboratoarelor; la etajul al doilea se află în final apartamentul îngrijitorului, dotat cu o terasă mare.
Ulterior, există o hală destinată laboratoarelor și micilor depozite, cu o înălțime netă interioară sub grinzi variind între aproximativ 5 m și 8 m, găzduind un laborator mare, alte două laboratoare mai mici, un depozit și un depozit suprateran accesibil printr-o scară interioară din metal. După ușa din spate, există de asemenea un spațiu unde în trecut era instalată cazanul activității și un acoperiș, cu podea la o cotă mai joasă, care găzduia rezervoarele de apă distilată: aceste ultime spații sunt accesibile doar din exterior. De asemenea, doar din exterior este accesibil și un mic depozit situat pe partea dreaptă a halei.
Se identifică apoi o a doua hală formată din două spații, un depozit închis cu înălțime netă sub grinzi de aproximativ 5 m și un depozit deschis, dar acoperit, sub care se află un bazin de apă utilizat la vremea respectivă pentru ciclul de producție. Placa de deasupra acestui bazin, totuși, este accesibilă cu vehicule. Acest ultim depozit este accesibil cu vehicule grele, trecând peste un acoperiș situat lângă depozit. Între depozit și laboratoare există un pasaj exterior acoperit de un acoperiș.
Ultima clădire inclusă în complexul industrial este o hală formată din două corpuri de clădire adiacente formând două depozite mari dreptunghiulare cu înălțime netă sub grinzi de aproximativ 5,50 m, plus un mic depozit extern detașat cu înălțime redusă. În interiorul uneia dintre cele două depozite se află toaletele și două mici birouri deasupra cărora a fost realizat un mezanin accesibil din depozit cu o scară din metal. Aceste hale sunt de asemenea înconjurate pe toate laturile de curtea de proprietate care permite vehiculelor să se miște liber în jurul lor.

Pe complex există o restricție de mediu din cauza apropierii de pârâul Nirone în interiorul benzii de protecție de 150 m, având în vedere că activitatea preexistentă se încadrează în activitățile insalubre conform DM 5/9/1994, este obligatorie o investigație de mediu a subsolului de convenit cu ARPA, cu o eventuală decontaminare în cazul în care investigația ar trebui să arate prezența substanțelor nocive în subsol.

De asemenea, există diverse neconformități.

Cadastru Clădiri al Comunei Baranzate la Foaia 66:
Parcela 154 - Sub 701 asociată la foaia 66 parcela 261 - Categoria C/2 - Clasa 5 - Consistență 2.450 mp - Venit € 3.922,50
Parcela 156 - Sub 2 - Categoria A/3 - Clasa 2 - Consistență 5,5 camere - Venit € 397,67
Parcela 156 - Sub 701 - Categoria D/1 - Venit € 18.922,98

Cadastru Terenuri al Comunei Baranzate la Foaia 66:
Parcelile 154-156-261 - Entitate Urbană

Pentru informații suplimentare consultați expertiza și documentația anexată.