Oficina e apartamentos em Bastia Umbra (PG) - LOTE 2

COLETA DE OFERTAS - Oficina e apartamentos em Bastia Umbra (PG), Via dell'Artigianato 18/20 - LOTE 2

O imóvel está registrado no Cadastro de Edificações do Município de Bastia Umbra na Folha 16:
Lote 360 – Sub 3 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistência 9,5 cômodos – R.C. € 834,08
Lote 360 – Sub 4 – Categoria A/2 – Classe 4 – Consistência 7,5 cômodos – R.C. € 658,48
Lote 360 – Sub 1 – Bem Comum não registrável
Lote 360 – Sub 5 – Categoria D/1 – R.C. € 12.832,00
Lote 360 – Sub 6 – Categoria A/10 – Classe 1 – Consistência 3 cômodos – R.C. € 875,39

Os terrenos estão registrados no Cadastro de Terrenos do Município de Bastia Umbra na Folha 16:
Lotes 205-360 – Entidade Urbana – Superfície 4.370 m²

O lote em questão é composto por várias unidades imobiliárias localizadas na zona industrial de Bastia Umbra, com baixa densidade populacional, mas caracterizada pela presença de edifícios produtivos, destinados a atividades artesanais, industriais e comerciais.
A localização é favorável, pois está próxima da Superstrada (Estrada Nacional 75) e do Aeroporto Internacional da Umbria.
A oficina (Sub. 5), com área comercial de 2.099,30 m², se desenvolve no térreo e é composta por três naves, dotadas de acessos independentes, pedonais e para veículos. Adjacente, no lado Noroeste, há uma cobertura para proteção dos equipamentos e geradores necessários à atividade produtiva e outros três cômodos acessórios, destinados a depósitos e central elétrica.
A oficina está dividida em diferentes zonas funcionais, respectivamente destinadas à montagem/assemblagem das máquinas produzidas, a uma oficina equipada com setor de pintura, bem como a escritórios administrativos e/ou comerciais, realizados com contêineres removíveis de metal.
As alturas internas úteis do galpão variam entre um máximo de 7,50 m e um mínimo de 6,50 m; quanto à cobertura e aos cômodos acessórios localizados no lado Noroeste, são de 3,05 m e 3,35 m, respectivamente.

As unidades habitacionais se elevam nos andares subterrâneo, térreo, primeiro e segundo e estão assim divididas:
- Sub 3, apartamento com área comercial de 295,80 m², se desenvolve no andar subterrâneo onde está localizada a adega, o térreo destinado a sala de estar com cozinha, banheiro e central térmica e o primeiro andar constituído por entrada, sala de estar, cozinha, corredor, três quartos, dois banheiros e três varandas;
- Sub 4, apartamento com área comercial de 134,80 m², se desenvolve no andar subterrâneo onde está localizada a adega e o segundo andar constituído por entrada, sala de estar, cozinha, três quartos, um banheiro e uma varanda;
- Sub 6, escritório com área comercial de 58,90 m², se desenvolve inteiramente no térreo e é dividido em dois escritórios, corredor e banheiro.

Completa a propriedade um pátio externo destinado a estacionamento, área de manobra e carga e descarga.